Lichtdurchflutetes Apartment mit Alpenblick

Lage: Kaufering überzeugt durch seine strategisch hervorragende Lage im Verkehrsnetz zwischen München und Augsburg. Die Bundesstraße B17 liegt nur rund zwei Kilometer entfernt, die Autobahn A96 erreicht man in etwa fünf Minuten. So bestehen schnelle Straßenverbindungen zu den bedeutenden Wirtschaftszentren Südbayerns und in die angrenzenden Landkreise.

in besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Kaufering nur rund 100 Meter vom Apartment entfernt. Der Bahnhof stellt den zentralen Verkehrs- knotenpunkt im Landkreis Landsberg am Lech dar. Von hier aus bestehen zahlreiche attraktive Bahnverbindungen: Zum einen gelangt man mit der Regionalbahn in etwa 40 Minuten direkt zum Augsburger Hauptbahnhof. Zum anderen gehört Kaufering zum Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) und bietet schnelle und regelmäßige Verbindungen zur Landeshauptstadt München. Darüber hinaus erreicht man den zentral gelegenen Bahnhof in Landsberg in sieben Minuten Fahrzeit und von dort aus in zwei Gehminuten die malerische Altstadt von Landsberg am Lech, die mit ihren historischen

Das Apartment befindet sich in der Bahnhofstraße in Kaufering einem zentral gelegenen Markt im Landkreis Landsberg am Lech, der Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion München ist. Die Lage vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer attraktiven Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Eine Kletterhalle und ein Kino liegen in unmittelbarer Nähe, und die verkehrsgünstige ÖPNV-Anbindung mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Zielen im Ort.

Beschreibung: Dieses 2019 gebaute, nach Süden ausgerichtete Apartment im 1. Obergeschoss besticht durch den ungehinderten Alpenblick in Richtung Süden. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und offen gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Neben der raffinierten Duschabtrennung optimieren praktische Stauräume die Nutzung des Wohnraums. Zum Apartment gehört ein KFZ-Außenstellplatz (45€/Monat). Das Apartment ist somit ideal geeignet für Studenten (Augsburg oder München), Berufseinsteiger, Expats oder berufliche Pendler, die ein modernes (zweites) Zuhause in zentraler Lage suchen.

Ausstattung: Große Panoramafenster mit 3-fach-Schallschutzverglasung und praktischer Kipp-Schiebetüre lassen viel Licht in die Räume und bieten zugleich einen hohen Schall- und Wärmeschutz. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohlfühlklima. Die Wärmeerzeugung erfolgt aus einer sehr effizienten Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gas-Brennwerttherme, wodurch der Energieeffizienzgrad A+ (KfW55-Standard) erreicht wird. Das macht sich wiederum positiv bei den Nebenkosten bemerkbar. Die konstant ausgezeichnete Trinkwasserqualität wird durch eine Enthärtungsanlage sowie über eine dezentrale Warmwasseraufbereitung im Apartment sichergestellt. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die kontinuierlich gefilterte Frischluft zuführt und gleichzeitig Energieverluste minimiert.

Das Apartment ist vollständig und raumoptimiert möbliert. Dazu gehört eine Einbauküche, Garderoben- bzw. Kleiderschrank, Sitzgelegenheit, Smart-TV und ein spezielles Bettsofa, das sich mit wenigen Handgriffen von einem komfortablen Sofa in ein vollwertiges, 140 cm breites Bett verwandeln lässt. Im 1. Obergeschoss gelegen ist das Apartment natürlich auch über einen Aufzug erreichbar. Zudem gibt es im Haus auch einen gemeinsamen Waschraum.