TOP LAGE : Gewerbeeinheit in Neumarkt-Badstr.3

Objektbeschreibung Sie haben die Chance, in der wunderschönen großen Kreisstadt Neumarkt zu arbeiten. Diese charmante Stadt bietet Ihnen den perfekten Standort für Ihr Gewerbe. Das Büro bzw. die Praxis oder Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und bietet somit eine ideale Erreichbarkeit sowie ein großzügiges Raumangebot von insgesamt 100 qm. Davon sind ca. 70 qm im Erdgeschoss und 30 qm. im Untergeschoss verteilt.
Die helle und freundliche Bürofläche ist aufgeteilt in mehrere Räume, die mit einer Raumhöhe von 2,5 m - 2,8 m genügend Platz für Ihre kreativen Ideen bieten.
Eine Teeküche ist bereits vorhanden und lädt zu gemütlichen Pausen ein.
Auch an einen Sozialraum sowie einen Aufenthaltsraum wurde gedacht, um Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu ermöglichen.
Das WC ist mit einem Waschbecken und Dusche ausgestattet und entspricht somit allen Anforderungen an eine moderne Gewerbefläche.
Doch nicht nur das Innere des Gebäudes überzeugt auch die Lage lässt keine Wünsche offen! Sie befinden sich hier direkt im Erdgeschoss und profitieren somit von einem barrierefreien Zugang sowie einer optimalen Präsentationsmöglichkeit Ihres Unternehmens.
Damit Sie stets mobil sind, stehen Ihnen gleich Parkplätze zur Verfügung dieser befindet sich sogar vor der Tür des Gebäudes. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 Euro, hinzu kommen noch Heizkosten in Höhe von 200 Euro pro Monat, davon entfallen 100 € auf den Strom somit ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 800 Euro zzgl. MwSt.
Sie sehen also, dieses Gewerbe bietet Ihnen nicht nur zahlreiche Vorteile bezüglich der Lage und des Raumangebots, sondern auch finanziell können Sie hier profitieren. Die Art der Lage im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Kunden und Geschäftspartner direkt in Ihren Räumlichkeiten zu empfangen und somit einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Dieses Büro bzw. diese Praxis oder Ladenfläche ist ideal für Ihr Gewerbe geeignet sowohl durch die optimale Lage als auch durch das großzügige Raumangebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wundervollen Objekt in Neumarkt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Raumaufteilung Die zur Disposition stehende Ladenfläche liegt in einer zentralen und zentrumsnahen Lage von Neumarkt und hat eine Fläche von ca. 100 m² mit einer Raumhöhe von ca. 2,5-2,8 m und ist sofort verfügbar.

- repräsentative Büro - Ladenfläche
- Fläche 100 m²
- Raumhöhe 2,5-2,85 m
- Teeküche
- Sozialraum
- Aufenthaltsraum
- WC
- sofort verfügbar
- Kaltmiete 600 €, Nbk. 200 €, davon entfallen 100 € auf den Strom, Gesamt 800 € zzgl. MwSt.
- Kaution 1800 €
- Mieterprovision zwei Monatsmieten, Kaltmiete zzgl. MwSt.

• Neumarkt -
  
  Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Das Anwesen liegt in einem sehr zentralen Umfeld. Neumarkt die Pfalzgrafen Stadt mit 40.000 Einwohnern ist die viert größte Stadt in der Oberpfalz. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
  
  Versorgungslage und Verkehrsanbindung
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  Versorgungslage
  
  Cafés und Restaurants in Neumarkt
  Bäcker und Metzger
  Kindergärten und weiterführende Schulen
  Ärzte und Apotheken in Neumarkt
  Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
  Hallen und Freibad - Erlebnisbad
  Bus und S- Bahn
  sehr gute Busverbindung in Neumarkt
  landschaftlich, schönes Umland
  eingewachsenes Wohngebiet
  
  Verkehrsanbindung
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  Sehr gut ausgebautes Straßennetz
  Autobahnanbindung
  A3 - Regensburg ca. 1,5 km.
  S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min.
  sehr gute Busverbindung nach Neumarkt
  
  In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetze und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch die Eröffnung des neuen EKZ. und Kino, wird die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter. Neumarkt ist eine der reichsten Städte Deutschlands.

Besichtigungstermine

• Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.
  
  Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
  
  Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
  
  Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
  
  Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
  
  Ansprechpartner: TEAM IZB
  Büro: 09181/44183
  
  Mail: info@izb.bayern
  
  Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
  Wir sind für Sie da
  Montag Freitag 9:30 13:00
  Nachmittag: 14:00 16:30
  Freitagnachmittag geschlossen.
  
  Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
  
  Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
  Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
  Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
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  Gewährleistung und Inhalte:
  Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
  IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
  Bahnhofplatz 4
  92318 Neumarkt
  keinerlei Haftung.
  
  Provisionshinweis
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  Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
  Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
  Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.