3-2-1-meins! Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt in ruhiger Lage.

Willkommen in diesem charmanten, älteren, aber gepflegten 3-Familienhaus, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Stuttgart-Obertürkheim befindet.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Obertürkheim bietet eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung. Die ÖPNV-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt großzügige Wohnflächen.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und sorgt für eine stabile Mieteinnahme.
Die beiden oberen Wohnungen sind bezugsfrei und bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder diese ebenfalls zu vermieten.
Nach ein paar anstehenden Renovierungsarbeiten / Modernisierungsarbeiten erstrahlt hier alles ganz nach Ihrem Geschmack.

- Erdgeschosswohnung: Vermietet, gut geschnitten, mit Zugang zum Garten.
- 1. Obergeschoss: Helle, freundliche Räume mit Balkon und Blick ins Grüne.
- 2. Obergeschoss: Gemütliche kleine Wohnung mit Dachschrägen, ideal für Singles oder Paare.

Dieses gepflegte Haus bietet einen idyllischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels und doch nah am Leben.

Mit direkter Laufnähe zum Neckar-Ufer und den Weinbergen, gibt es vielzählige Möglichkeiten schöne Sonnenstunden zu verbringen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundausstattung. Es sind verschieden Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten angeraten. Die Wohnungen verfügen über viel Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie über praktische Grundrisse. Der Gartenbereich beheimatet auch noch einen Werkstatt-Schuppen. Hier lädt alles zum Entspannen ein und bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Fazit:
Dieses Stadthaus in Stuttgart-Obertürkheim ist eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden. Nutzen Sie die Chance, die bezugsfreien Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der bereits bestehenden Mieteinnahme der Erdgeschosswohnung.

Stuttgart-Obertürkheim ist ein charmantes Stadtviertel, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Neckartals, bietet Obertürkheim eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, macht Obertürkheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die S-Bahn-Station Obertürkheim ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.

Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie Parks und Spielplätze, die ideal für Familien sind.

Die soziale Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Obertürkheim ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das rege Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion bietet.

Insgesamt ist Stuttgart-Obertürkheim ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Hier finden Sie die ideale Umgebung für ein harmonisches Zuhause.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Melanie Pracht
Selbstständige Immobilienberaterin
Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart
E-Mail: melanie.pracht@db.com
Telefon: 0711 99315152

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen