Erstbezug nach komplett Neusanierung 1-Zimmer in Rüningen, Balkon, Küche

Einziehen und wohlfühlen!

Diese ca. 25 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in 38122 Braunschweig-Rüningen wurde gerade erst einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.

Es erwartet Sie ein moderner Erstbezug zum 01.09.2026 in einer professionell betreuten Wohnanlage.

Highlights der Ausstattung:

Neue Einbauküche: Hochwertige EBK inklusive Herd, Kühlschrank und Einbau-Microwelle (Markengeräte von Zanussi und Bauknecht). Die Küche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen (Reparaturen an Geräten liegen im Gegenzug beim Mieter).

Voll-Ausstattung: Inklusive hochwertiger Plissees, moderner Lampen in allen Räumen und eines praktischen Flurschranks mit Spiegel.

Luxus-Bad: Komplett saniert mit modernen Möbeln und komfortabler elektrischer Fußbodenheizung.

Technik: Sämtliche Leitungen (Strom/Wasser) wurden erneuert. Es liegt Kabelanschluss vor, für einen Highspeed Internetanschluss über Vodafone Kabel (muss der Mieter selbst beauftragen).

Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon, ein Keller sowie ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellerraum.

Sorgenfrei-Service: Die Betreuung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung. In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, der Hausmeister sowie der Schnee- und Kehrdienst komplett enthalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaltmiete: 545,00 € Nebenkosten: 135,00 € Warmmiete: 680,00 € Kaution: 1.635,00 € (3 Kaltmieten)

Bewerber werden gebeten, folgende Unterlagen bereitzuhalten:

• Aktuelle positive Schufa-Auskunft.
• Letzte 3 Gehaltsnachweise (oder Elternbürgschaft bei Studenten).
• Vollständige Mieterselbstauskunft.

Keine Haustiere: Aufgrund der Wohnungsgröße von 25 m² ist die Haltung von Haustieren (Hunde/Katzen) leider nicht möglich. Nichtraucher bevorzugt.

Bitte beachten:

Es werden nur berufstätige Interessenten mit eigenem Einkommen berücksichtigt. Wir bitten von Anfragen abzusehen mit Leistungsbezug vom Jobcenter (Diese werden ignoriert).

Die Wohnung wird langfristig für mindestens 3 Jahre vermietet.

Bei Interesse senden Sie mir eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, aktuelle Tätigkeit/Beruf, Nettoeinkommen).