Groß Flottbek - Stilvolles Wohnen im grünen Westen Hamburgs!

Die Giesestraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im grünen und ruhigen Stadtteil Groß Flottbek. Die Umgebung besticht durch gepflegte Straßen, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie das Elbe-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der nahegelegene Jenischpark, der Botanische Garten und die Elbe mit ihren Spazierwegen. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Othmarschen und Klein Flottbek sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die A7 oder in die Hamburger Innenstadt. Schulen, Kitas und Freizeitangebote machen die Lage besonders familienfreundlich. Ein idealer Standort für ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort.

Sonstiges Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich frühestens nach 12 Monaten und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Nebenkosten: Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als neuer Verbraucher an.

Stellplatz: Ein Garagenstellplatz steht Ihnen zusätzlich für monatlich 100,00 Euro zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Heizungsanlage seit Ausstellung des Energieausweises von Öl auf Gas umgestellt wurde.


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Besichtigungstermin 11.06.2025 - https://crm.propstack.de/public/mv/qz2HrH3MmndMTbzRi6Wzj7eU

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert