Gastronomie mit Ferienwohnungen am Marktplatz Neuwied – Pfarrhaus & Küsterhaus zu verpachten

Am Marktplatz in Neuwied, direkt neben der Marktkirche, entsteht aus dem ehemaligen Pfarrhaus und dem benachbarten Küsterhaus ein Gastronomiebetrieb mit Übernachtungsgeschäft. Beide denkmalgeschützten Häuser werden komplett saniert und umgenutzt.

Das Pfarrhaus trägt das Hauptgeschäft: Gastraum, neuer Wintergarten, Terrasse und Außenfläche am Marktplatz, darüber sechs Ferienwohnungen. Die Gastroküche mit Kühlzellen baut der Eigentümer ein. Im Küsterhaus wird ein zweiter, kleinerer Gastronomiebetrieb weitergeführt; darüber sind vier weitere Ferienwohnungen geplant.

Verpachtet wird vorzugsweise an einen Betreiber für beide Häuser, eine getrennte Verpachtung ist auf Anfrage möglich. Das Konzept ist frei wählbar, eine Brauereibindung besteht nicht.

Neuwied liegt am rechten Rheinufer, rund 10 km von Koblenz und rund 50 km von Bonn entfernt. Mit 67.201 Einwohnern (Stand 31.12.2025) ist die Stadt die größte kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz, Kreisstadt und Mittelzentrum.

Das Objekt steht am Marktplatz im Zentrum: Einkauf, Verwaltung und Wohnen in unmittelbarer Nähe. Für die Ferienwohnungen kommen Geschäftsreisende sowie Gäste des Mittelrheintals und des Westerwalds in Frage.

• Pachtzins auf Anfrage
• Keine Barkaution: Die Erstmöblierung der Ferienwohnungen durch den Pächter dient als Sicherheit
• Übergabe Pfarrhaus ab 30.04.2027, Küsterhaus voraussichtlich Mitte 2027
• Nachtrag zur Baugenehmigung Pfarrhaus mit den Behörden abgestimmt, Genehmigung im November 2026 erwartet
• Außenplätze am Marktplatz nach Sondernutzungserlaubnis der Stadt, Antrag durch den Betreiber
• Küsterhaus derzeit befristet als Pop-up-Gastronomie zwischengenutzt
• Brauereifrei, keine Bezugsbindung
• Für den Pächter provisionsfrei
• Energieausweis nicht erforderlich (Baudenkmal)
• Visualisierungen zeigen den geplanten Zustand
• Grundrisse im Exposé; Flächenberechnung und Flächenplan Marktplatz nach Vertraulichkeitserklärung

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