Düsseldorf-Flingern-Süd, Engelbertstraße - Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse zeitnah zu mieten !!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Flingern Süd in einer ruhigen Seitenstraße ( 30er-Zone ).
Gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Infos + Objektbeschreibung BEVOR SIE WEITERLESEN, HIER EINIGE WICHTIGE INFORMATIONEN !!!!

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt mit:

1) was Sie beruflich machen,
2) die Anzahl der Personen, die einziehen würden,
3) zu wann ein Einzug von Ihrer Seite geplant ist und
4) Ihre Telefonnummer für die weitere Kommunikation

Wenn Sie uns auch mitteilen würden, wann Sie grundsätzlich Zeit für eine Besichtigung haben, wäre das natürlich hilfreich.
Bitte machen Sie hierzu eine ungefähre Antwort, wie z.B. mit Mo.-Fr. von x - x und Samstag x - x.

Wenn Sie Fragen 1-4 nicht beantworten, werden wir Ihre Anfrage nicht beantworten !!
Bitte beschweren Sie sich dann später nicht, dass Sie keine Antwort erhalten haben !!

Mietvoraussetzungen
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ausschließlich für 1-2 Personen. Erwünscht ist ein Mietverhältnis mit berufstätigen Interessenten.
Rentner:innen und Studierende mit Elternbürgschaft oder Nebenjob sind ebenfalls willkommen.

Für den Abschluss eines Mietvertrags ist ein regelmäßiger Einkommensnachweis erforderlich.
Leistungen Dritter ( z.B. Bürgschaften oder Unterstützungsbescheide ) werden im Einzelfall geprüft.

Da unser Telefonaufkommen sehr hoch ist, bitten wir Sie, Ihre Erstanfrage über das Immowelt-Kontaktformular zu stellen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
In 2023 komplett sanierte Wohnung ( Elektrik / Bad / Wände / Türen / Böden ), etc. im 1.OG eines 9-Familien-Hauses mit einer guten, niveauvollen Hausgemeinschaft.

Sie betreten die Wohnung über eine zenral gelegene Eingansgdiele.
Oberhalb der Garderobe befindet sich ein Einbauschrank, in dem Sie das verstauen können, was Sie nicht täglich benötigen.
Geradeaus befindet sich Ihr Bad, zur echten Seite geht die Küche ab, von der Sie die traumhafte Terrasse erreichen.
Zur linken Seite liegt das großzügige Wohnzimmer, von dem das Schlafzimmer abgeht.

Das Wohnzimmer mit knapp 25 qm liegt ebenso wie das Schlafzimmer mit seinen 13,75 qm zur Straße, die Küche als große Wohnküche mit 16,80 qm liegt zur Gartenseite.
Angrenzend an dieser Küche befindet sich eine 20qm große, überdachte Terrasse.
Alle Wände sind gespachtelt, fein-geputzt und mit einer hochwertigen Farbe hellgrau oder weiß gestrichen.

Das Duschbad mit WC ist klein, aber fein....

Die 74 qm Wohnfläche errechnen sich wie folgt
64 qm Wohnfläche in den Räumen + 50% der Terrassenfläche von 20 qm = 74 qm.

Besichtigungstermine Wenn Sie das Kontaktformular mit diesen Angaben gesendet haben, meldet sich ein Mitarbeiter per E-Mail oder telefonisch für eine Terminabsprache zur Besichtigung.

Bitte hinterlassen Sie hierfür unbedingt Ihre Telefonnummer.

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert