MAINZ-DRAIS - traumhafte Wohnung mit Altbaucharm - 4 Zimmer, große Küche, Bad

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1. Für die effektive Anfragenbearbeitung, wünschen wir uns eine kurze Beschreibung und die nötigsten Fakten zu Ihrer Person.
2. Die Eigentümer wünschen einen Staffelmietvertrag (Erhöhung um 25,00 € alle zwei Jahre) und eine 2-jährige Mindestmietdauer.
3. Die Wohnung ist ab sofort frei.


OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger und begehrter Lage von Mainz-Drais befindet sich diese großzügige Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Die Wohnung liegt im ersten Ober- und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über ca. 110 m² Wohnfläche.

Die Räume verteilen sich auf insgesamt drei gut geschnittene Zimmer (die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können) sowie Badezimmer, Wohnküche, Abstellraum/Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie Diele im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich bietet ein Dachboden praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für ausreichend Stauraum.

Große Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.



Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen Lage und dem besonderen Charakter des Hauses.

Mainz-Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und ist umgeben von den vier Mainzer Stadtteilen Finthen, Bretzenheim, Gonsenheim und Lerchenberg. Mit rund 3.000 Einwohnern ist Drais der kleinste und ruhigste Vorort der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt und so besonders attraktiv für Menschen, welche die Ruhe mögen und dennoch nicht auf eine schnelle Anbindung in die Stadt verzichten wollen. Der Ortsteil bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf mit einem Edeka, einem Obsthof, Postfiliale, Apotheke, Bankautomat und vieles mehr.

Drais zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zu ZDF und Universität und den direkten Autobahnanschluss nach Wiesbaden und Frankfurt aus. Die Mainzer Innenstadt oder zum Beispiel die Universität erreicht man mit dem Stadtbus in etwa 20 Minunten, mit dem Auto wird ca. eine Viertelstunde benötigt.

Sonstiges Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!

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Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz

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