Reihenmittelhaus mit Garten & Doppelgarage in der Mengeder Heide!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 in Massivbauweise. Das Haus bietet ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und steht auf einem 237 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich in einem insgesamt soliden, gepflegtem Zustand.

Die Immobilie ist überwiegend mit zeitlos schönen Oberböden ausgestattet und verfügt über viel Fensterfläche. Zuletzt wurde 2023 das Badezimmer im Obergeschoss umfassend modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit viel Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum. Von der Garage aus haben Sie einen wettergeschützten Zugang zum Haus. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Duschbad mit Sauna auch ein großzügiger, beheizbarer Mehrzweckraum, welcher auch als Homeoffice genutzt werden könnte.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial und zeitgemäßer Ausstattung suchen.
Die ruhige Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition, die Ihnen noch viele Jahre Freude bereiten wird!

Aktuell befindet sich im Objekt noch ein funktionsfähiger Treppenlift, welcher im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung Mengeder Heide im beliebten Dortmunder Stadtteil Mengede. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Nachbarschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre aus - ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

Das Zentrum von Mengede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken, Banken, Cafés sowie Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Der Bahnhof Dortmund-Mengede mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist schnell zu erreichen. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A2, A42, A45 und B235 für eine ausgezeichnete Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.

Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz - die naturnahe Umgebung mit dem Dortmund-Ems-Kanal, Spazierwegen und zahlreichen Grünflächen lädt zum Verweilen und Aktivsein ein.

Mengeder Heide vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur - ein idealer Ort zum Leben.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!

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Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jonathan Rotermund
Selbstständiger Immobilienberater
Betenstr. 11-17 44137 Dortmund
E-Mail: jonathan.rotermund@db.com
Telefon: 0152 05863749

Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Internet: www.dortmund.de
Anschrift: Südwall 2-4, 44122 Dortmund

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen