Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten - Nah an der Stadt, nah an der Natur

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet elegantes Design mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche ist der Mittelpunkt des Zuhauses - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz ist - ob zum Frühstück mit Blick ins Grüne oder als kuschelige Leseecke an kühleren Tagen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett und Kleiderschrank, das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar - als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, stilvoll und durchdacht - und auf Wunsch können Möbel übernommen oder angepasst werden. Die Möbel sind in der Miete enthalten.

Das moderne Bad mit Waschtrockner, ein zusätzlicher Abstellraum mit Gefrierschrank, ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung liegt in Köln-Eil - ruhig, grün und trotzdem hervorragend angebunden:

Flughafen Köln/Bonn in nur 5 Minuten

Autobahnanschluss fast vor der Tür

15 Minuten bis zur Kölner Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in direkter Nähe

Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung fußläufig erreichbar

Ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber zu Hause Ruhe und Erholung finden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar.
Sie wird warm vermietet - Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz sind bereits inklusive.

Perfekt für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die einen Ort suchen, der mehr ist als nur vier Wände - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Miete beinhaltet eine Mietpreisgarantie, wenn gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert