Luxuriöse Wohnung mit Blick ins Grüne inkl. EBK, Kamin, Terrasse, Tiefgarage, Kellerabteil u.v.m.

NEUBAU ERSTBEZUG | RIVERPARK LASSALLE
Luxuriöse Wohnung direkt am Park, Ferdinand-Lassalle-Straße 23.

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in bester Lage mit direkten Blick in den Park und zum Fluss? Die Immobilie soll an Einzigartigkeit und Exklusivität nicht zu übertreffen sein? Sie möchten die Innenstadt schnell zu Fuß erreichen?

Dann führt Sie ihr Weg eindeutig zu diesem Neubau-Ensemble, bestehend aus der VILLA RIVERSIGHT und der VILLA PARKSIGHT mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Diese großzügige Wohnung mit ca. 192 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss der VILLA PARKSIGHT und verfügt über fünf Zimmer sowie eine sonnige Süd-West-Terrasse, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt!

Die Kombination aus bewährter Haustechnik, Photovoltaikanlage, Smart-Home-Konzept und hochwertigen Materialien fördert den Wohnkomfort. Es wurde mit hohem Anspruch gebaut und darauf Wert gelegt, dass sich das Ensemble optimal in das historische Bild von Gründerzeitvillen einfügt. Dekorative Säulen, repräsentative Fassadengestaltung und die schöne Gartenanlage mit denkmalgeschütztem Baumbestand lassen die beiden Villen wie aufwendig sanierten Altbau erscheinen. Dabei wurden historische Güter wie etwa die Zaunanlage fachgerecht restauriert.

Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestation), welche für je 200 Euro/Monat angemietet werden können.

Bei dem Grundstück in der Ferdinand-Lassalle-Straße handelt es sich um eine der Top-Lagen Leipzigs direkt am Clara-Zetkin-Park und dennoch nah zur Innenstadt. Ursprünglich zählte der Baugrund zum Anwesen der benachbarten Stadtvilla Gebhardt, die lange Zeit nach ihrer Errichtung 1882 als größtes und repräsentativstes Wohngebäude im Bachviertel bekannt war. Trotz provinziell anmutender Traumlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Exklusiver kann man in Leipzig kaum wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Juwel in einem persönlichen Termin vor. Seit 1995 vermitteln wir erfolgreich die schönsten Immobilien in Leipzig. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise und Erfahrung. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 22.08.2035

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Als Bachviertel wird das gründerzeitlich geprägte Wohnviertel um die Sebastian-Bach-Straße bezeichnet und gehört geographisch betrachtet noch zum Zentrum-West. Anfangs wurde dieser Stadtteil als Viertel am Johannapark genannt. Dieser Stadtteil erfreut sich nicht nur aufgrund der Wohnstruktur besonderer Beliebtheit, sondern auch durch die zahlreichen Grünflächen, Parkanlagen und der Zentrumsnähe. Das Besondere an diesem Viertel ist die Lage direkt an den größten Leipziger Parks, dem Johannapark und dem Clara-Zetkin-Park. An seiner schönsten Straße, der Ferdinand-Lassalle-Straße stehen die schönsten Denkmäler. Diese Adresse gehört zu den Top Lagen von Leipzig und ist für seine exklusiven Wohnungen bekannt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt und über sehr gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie die südliche Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See. Das Bachviertel sorgt für exklusive Lebensqualität und absolute Wohnfreude.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 14, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 2 Gymnasien

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen