Energetisch modernisiert: Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Poppenbüttel überzeugt mit ca. 242 m² Wohnfläche, großen Fensterflächen und einem weitläufigen Grundstück von 892 m². Beide Wohneinheiten sind lichtdurchflutet, hochwertig saniert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Technik, eine umfassende Kernsanierung sowie ein Wärmeverbundsystem sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. Die ruhige Lage und der große Garten machen das Objekt zu einem attraktiven Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile.

Poppenbüttel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, weitläufigen Gärten und Straßen mit altem Baumbestand, die ein harmonisches und naturnahes Wohngefühl vermitteln. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, während das Alstertal-Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt ist und vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Nähe zur Alster, zu Parks und zu weitläufigen Grünflächen macht Poppenbüttel ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist der Stadtteil verkehrsgünstig angebunden: Mit der S-Bahn S1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, und über den Ring?3 oder die nahegelegenen Autobahnen A?7 und A?1 sind Sie schnell in anderen Stadtteilen oder im Umland. Poppenbüttel vereint also Ruhe, viel Grün, familienfreundliches Umfeld und kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeit - die perfekte Lage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus, in dem man langfristig ein Zuhause schaffen kann.

Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Bewerten Sie IHRE Immobilie: - https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg