Wo Fuchs und Hase trotzdem Anschluss haben!

Das Haus liegt in besonderer Lage direkt am Wald, aber auch direkt in Dorfrandlage. Eine sehr besondere Doppelhaushälfte, wohl auch im Besonderen für Naturfreunde. Die Lage direkt am Waldrand und die Lage am Ende der ausgebauten Straße, garantieren für Ruhe. Der kompakte Grundriss mit Dachschrägen garantiert ein gemütliches Wohnen. Es ist ein eigener, eingezäunter Garten mitvermietet. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sind ebenso dieser Wohneinheit zugeordnet. Die Küche ist mit einer schönen, neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese hat der derzeitige Mieter eingebaut und bietet diese zur Übernahme an. Es ist noch ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist der eigene Garten zu begehen. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Objekt ist teilunterkellert. Das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin sind hier Dachgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge sind pflegeleichte Bodenfliesen oder Vinyl. Die energetische Sanierung ist bereits in 2022/2023 erfolgt: Geheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung. Weiterhin wird die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Eine umfassende Außendämmung wurde durchgeführt und dreifach verglasten Holzfenstern verbaut. Keller und Dachboden bieten ausreichend Platz zum Verstauen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche mit EBK und Speisekammer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer. Dachgeschoss: Duschbad, drei Schlafräumen, Abstellkammer Weiterhin Kellerräume und Dachboden sowie großer Garten, Garage und Stellplatz.

Besichtigungstermine Bei Interesse senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular zurück. Bei einer sehr hohen Nachfrage werden wir das Objekt wieder zeitweise deaktivieren. Wir bitten hier um ihr Verständis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Adresse ist zwar 21337 Lüneburg, jedoch liegt das Haus kurioserweise direkt angrenzend an Deutsch Evern. Somit ist hier die sehr gute Infrastruktur Deutsch Everns zu nutzen. Der Ort liegt ca. 5 km südlich der Hansestadt Lüneburg. Als einwohnerstärkste (ca.3700 Einwohner) Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat. Neben ärztlicher Infrastruktur in einem großen Ärztehaus verfügt der Ort über eine Apotheke, zwei Supermärkte, eine Sparkassen- und Postfiliale und einer Kfz-Werkstatt mit Tankstelle. Für die Kinderbetreuung stehen Kindergärten, Krippe, ein Jugendzentrum sowie kindgerechte Spielplätze zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich im Ortskern. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Melbeck, Embsen und Lüneburg. Das Leben in der Gemeinde Deutsch Evern bietet einen hohen Freizeitwert: Rund um den Ort sind Waldflächen die sowohl zum Sport treiben als auch zum Erholen einladen. Der Fluss, die Ilmenau, ist ein bekannter Treffpunkt für Wassersportler. Der Ort verfügt über einen Sportverein, einen Schützenverein sowie einer freiwilligen Feuerwehr. Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die Umgehungsstraße ist Hamburg mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Deutsch Evern gehört zum HVV; der Linienbus fährt regelmäßig nach Lüneburg.