Freistehende, großzügige Altbauvilla auf großem parkartigen Gartenareal

Die freistehende 1930er-Jahre Altbauvilla mit insgesamt 301 m² Wohnfläche, Garage, Tiefgarage und Vollkeller befindet sich auf einem 1143 m² großen parkartigen Gartenareal in bester, rheinnaher Wohnlage von Düsseldorf-Lohausen.

Die Villa wurde im Jahr 1936 als Einfamilienhaus erbaut und in den 1980er Jahren konzeptionell und gestalterisch in den heutigen baulichen Zustand versetzt.

Die dabei entstandenen zwei Wohneinheiten (EG 105 m² sowie OG/DG 196 m², aufgeteilt nach WEG) lassen sich nach Entfernen einer damals eingebauten Trennwand im Erdgeschoss wieder in den ursprünglichen Zustand zurückführen, um die Altbauvilla entsprechend als Einfamilienhaus zu nutzen.


Die Aufteilung und die Möglichkeit der freien Nutzung bieten den neuen Eigentümern potentiell Möglichkeiten: ob eine komplette Selbstnutzung oder ein gemischt privat/gewerbliches Konzept - die Immobilie lässt perspektivisch Platz und Raum für interessante kreative Optionen.

Der Stadtteil Lohausen zählt zu den begehrten Wohnstandorten am Rhein im beliebten Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf und grenzt sowohl an den historischen Stadtteil Kaiserswerth als auch an den familiären Stadtteil Stockum.
Lohausen ist ländlich im Grünen gelegen, jedoch mit einer hervorragenden Infrastuktur ausgestattet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Gymnasien und eine Internationale Schule befinden sich im benachbarten Kaiserswerth.
Die Rheinnähe mit ihrer reizvollen Landschaft sowie die optimalen Verkehrsanbindungen mit PKW und ÖPNV ins Zentrum von Düsseldorf, zum Flughafen und über die BAB-Anschlussstellen A 44 und A 52 in die Autobahnnetze machen Lohausen zu einem perfekten Wohnstandort im Einzugsbereich von Düsseldorf.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.