Nieder-Erlenbach! Freistehendes Haus mit freier Einliegerwohnung auf 700m² Grundstück.

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes ca. 1972 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das gesamte Haus hat ca. 298m² Wohnfläche und ca. 700m² Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Massive Gartengeschoss beherbergt eine ca. 100m² große 4 Zimmer Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und großer Terrasse. Diese ist aktuell Entkernt und kann von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Das Erdgeschoss, in Holzständerbauweise und das später ausgebaute Dachgeschoss teilen sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich mit großer Garderobe gelangt man links in den offenen, über 54m² großen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Süd-Balkon.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Kinderzimmer beide mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, ausgebaut 2008, befindet sich das Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich und ein großes Tageslichtduschbad.
Das komplette Haus wird frei übergeben.
Die 2 Garagen, die Abstellplätze und die Solarunterstützung für das Warm-Wasser runden dieses Angebot gelungen ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieses Angebotes.

Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen und landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden.
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Aber es finden sich auch alte und große Anwesen, etwa der ehemalige Herrensitz von Glauburg und das Lersnersche Schloss, welches zwischenzeitlich zu einem exklusiven Wohnensemble mit eigenem Park umgebaut wurde.
Nieder-Erlenbach hat mehrere Kitas, 1 Grundschule und 1 die Anna-Schmidt-Schule und nach Dortelweil (Europäische Schule) im Osten sind es nur 2 km. Busse fahren in alle Richtungen, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in Frankfurt Nieder-Eschbach (2 km) und die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Bad Vilbel.

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2009

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung