Lauchringen- 3 Zimmerwohnung zur Vermietung - 97 m²

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Oberlauchringen, einem beliebten Ortsteil von Lauchringen. Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in teilsaniertem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit solider Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Plus sind der Balkon, die Pergola sowie die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Verweilen einladen.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.080 m² und umfasst insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage von Lauchringen suchen.

Wir freuen und über Ihre Bewerbung.

Die Etagenwohnung befindet sich in angenehmer Lage in Lauchringen, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Waldshut mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das Ortszentrum ist in rund 1,5 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur etwa 0,7 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind nach ca. 5 km erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Grenzgänger in die Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Bahnanbindung ermöglichen eine komfortable Mobilität in Richtung Waldshut, Tiengen und zur Schweizer Grenze. Damit verbindet die Wohnlage eine ruhige, gut versorgte Umgebung mit schnellen Wegen zu wichtigen Arbeits- und Versorgungsstandorten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 1.080,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 4.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.49, Distanz zum Gymnasium: 4.07, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 12.38, Distanz zum Bus: 1.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.47