*** Repräsentative Jugendstil-Etage in Bestlage - Ihre neue Geschäftsadresse in der Langen Reihe ***

Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines prachtvollen, ca. im Jahr 1880 errichteten Jugendstilhauses.

Das Gebäude besticht bereits beim Betreten durch sein Entree und ein repräsentatives Treppenhaus, das Ihren Kunden und Klienten einen erstklassigen ersten Eindruck vermittelt.

Die ca. 87 m² verteilen sich auf fünf vielseitig nutzbare Zimmer.

Dank der historischen Bausubstanz verfügen die Räume über großzügige Deckenhöhen, teilweise original erhaltene Stuckelemente und große Fensterfronten, die die Fläche mit natürlichem Licht fluten.

Ob als stille Kanzlei, moderne Agentur oder diskrete Praxis - die Raumaufteilung bietet ein Maximum an Flexibilität.

Highlights der Ausstattung:

Historisches Ambiente: Klassische Altbaudetails und stilvoller Dielenboden.

Effiziente Aufteilung: 5 separate Räume ermöglichen getrennte Arbeitsbereiche, Meetingräume oder Behandlungszimmer.

Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine helle und motivierende Arbeitsatmosphäre.

Gepflegter Zustand: Die Einheit wurde fortlaufend instand gehalten und verbindet historische Ästhetik mit funktionaler Technik.

Sanitäre Anlagen: Gepflegte WC-Einheit sowie eine Teeküche vorhanden.

Fazit :

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, Arbeiten und Repräsentieren auf höchstem Niveau zu vereinen.

Nutzen Sie den Charme des 19. Jahrhunderts als Visitenkarte für Ihr Unternehmen in einer der meistfrequentierten und angesehensten Lagen der Hansestadt.

Urbane Eleganz trifft hanseatische Vielfalt:

Die Lange Reihe

Willkommen in einer der begehrtesten und lebendigsten Adressen Hamburgs. Die Lange Reihe im Herzen von St. Georg ist weit mehr als nur eine Straße - sie ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich der historische Charme prachtvoller Gründerzeitfassaden mit dem pulsierenden, weltoffenen Flair einer modernen Metropole.

Die Highlights der Lage:

Exzellente Mikrolage: Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine unvergleichliche Auswahl an inhabergeführten Boutiquen, Feinkostläden und Cafés. Die kulinarische Vielfalt reicht vom gemütlichen Frühstücksbistro bis zur gehobenen Gastronomie.

Natur & Freizeit: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Außenalster. Ob morgendliches Jogging, Segeltörns oder ein entspannter Spaziergang am Wasser - der höchste Freizeitwert der Stadt liegt praktisch in Ihrer Nachbarschaft.

Kultur & Urbanität: Das renommierte Deutsche Schauspielhaus und die Hamburger Kunsthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. St. Georg ist bekannt für seine tolerante, bunte Community und seine architektonische Pracht.

Perfekte Anbindung: Die Mobilität könnte nicht besser sein. Der Hamburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an alle S- und U-Bahn-Linien sowie den Fernverkehr. Die Hamburger City und die Mönckebergstraße sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Lange Reihe bietet die seltene Kombination aus zentraler Urbanität und direkter Wassernähe. Wer das Besondere sucht und die Dynamik der Stadt schätzt, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu wollen, findet hier seinen idealen Lebensmittelpunkt. Eine wertstabile Investition in einer der charakterstärksten Lagen Hamburgs.

Stichworte Gesamtfläche: 87,00 m²

Sonstiges: Kabelkanäle