Großzügige, teilmöblierte 2 Zi. EG-Whg. mit geräumigen Ostbalkon

Dank der kompletten Modernisierung vor ca. 10 Jahren ist die Wohnung ideal für einen anspruchsvollen Single bzw. ein anspruchsvolles Paar, die niveauvoll im Westen von München wohnen möchten.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochpaterre und ist hochwertig eingerichtet. Sie wäre ab sofort einzugsbereit (Auflistung aller Möbel s. Ausstattung). Die persönlichen Gegenstände (wie z.B. Geschirr, Bettdecke, -wäsche, Fernseher, Deko usw.) sind vom neuen Mieter selbst bereit zu stellen.
Das Wohn-Esszimmer bekommt Licht von zwei Seiten (Norden und Osten) und ist fast 28 m² groß. Die Arbeitsküche ist ein eigenständiger Raum (mit Tür) liegt günstig zum Essbereich und zum geräumigen, fast 10 m² großen, fast vollständig überdachten Ostbalkon.
Das Bad und das WC sind in zwei separte Räume aufgeteilt.
Die Abstellkammer bietet Platz für alles Mögliche. Dort befindet sich auch der Wäschetrockner.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohneinheiten (Gotthardstr. 130 und 132) und befindet sich auf einem großen, schön eingewachsenem Grundstück (s. Lageplan). Für Fahrräder steht ein Fahrradkeller im UG zur Verfügung und zwei Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück (eine davon liegt günstig zum zweiten Grundstückeinganges an der Geyerspergerstraße).

Der zum Wohnen beliebte Stadtteil München - Laim liegt westlich vom ca. 4,5 km entfernten Münchener Zentrum. Laim bietet eine sehr unterschiedliche Wohnbebauung. Mehrstöckige Wohnblocks an den Ausfallstraßen grenzen an kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre.
Genauso ist es hier.
Die offizielle Adresse lautet Gotthardstr. 130. Hier befinden sich zu beiden Seiten vornehmlich mehrgeschossige Wohnanlagen. Der Teil der Wohnanlage, in dem sich die Wohnung befindet, grenzt an die Geyerspergerstraße (eine ruhige Seitenstraße). Hier befinden sich die oben erwähnten, kleineren Wohnanlagen und attraktive Einfamilienhäuser. Von dieser Straße ist es auch möglich (mit einem 2., eigenen, abschließbaren Eingang) auf das (schön eingewachsene Grundstück der Wohnanlage zu gelangen und somit zum rückwärtig gelegenen Hauseingang.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist z.Z. insgesamt gut (Bushaltestellen fußläufig zu erreichen, U5-Bahnhaltestelle "Laimer Platz" in ca. 500 m ).
Vermutlich wird in den nächsten 2-3 Jahren die Verlängerung der o.g. U5 zum Pasinger Bahnhof abgeschlossen sein und sich eine U-Bahnhaltestelle direkt vor der Tür befinden. Aktuell ist auf der Gotthardstraße noch eine Großbaustelle für die im Erdreich liegende U-Bahnhaltestelle. Der Großteil der Arbeiten ist bereits abgeschlossen.

Erwähnenswert ist noch, dass Sie in wenigen Autofahrminuten sowohl die Lindauer Autobahn (A96) als auch die Garmischer Autobahn (A95) erreichen können und somit vielfältigste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten "quasi" vor der Tür haben.

Eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges Wenn Sie weiteres Interesse an einer Vor-Ort-Besichtigung haben, melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail.
Wir bieten Ihnen hierfür kurzfristig Gelegenheit - auch z.B. am Samstagvormittag.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019