Exklusive möblierte Dachgeschosswohnung mit privatem Lift-Landing, Kamin & 3 Terrassen in Nymphenburg

Wohnen auf höchstem Niveau in München-Nymphenburg – großzügige, hochwertig möblierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit privatem Lift-Landing, Kamin, drei Terrassen und zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Pagodenburgstraße 6b in München-Nymphenburg verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre und besonderen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist das private Lift-Landing: Der Aufzug führt direkt und exklusiv auf die Etage der Wohnung und schafft bereits beim Ankommen ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter

Auf ca. 174 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und stilvolles Zuhause mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem besonderen Kamin, der dem Raum eine warme, elegante und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Gerade in den kühleren Monaten schafft der Kamin einen besonderen Rückzugsort und macht den Wohnbereich zu einem echten Mittelpunkt des Hauses.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und bietet damit die Möglichkeit, ohne großen Einrichtungsaufwand unmittelbar einzuziehen.

Die besonderen Highlights

• ca. 174 m² Wohnfläche
• ca. 202 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• separates Gäste-WC
• privates Lift-Landing – direkter Zugang vom Aufzug zur Wohnung
• Kamin im großzügigen Wohnbereich
• hochwertige Möblierung
• stilvolle Siematic-Einbauküche
• 3 Terrassen – zwei sonnige Südterrassen und eine Nordterrasse
• ca. 16 m² eigener Kellerraum
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2014
• nur 18 Wohneinheiten
• Aufzug
• sofort verfügbar

Drei Terrassen – viel Raum unter freiem Himmel

Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal sind die drei Terrassen. Zwei großzügige Südterrassen bieten viel Sonne und eignen sich ideal für Frühstück, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die zusätzliche Nordterrasse bietet einen angenehmen, ruhigeren Rückzugsort.

Damit bietet die Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten die Möglichkeit, das Leben nach draußen zu verlagern.

Exklusive Wohnlage in Nymphenburg

Die Pagodenburgstraße befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Münchens. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg, den weitläufigen Parkanlagen und zahlreichen Grünflächen verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Gleichzeitig sind die Münchner Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 5.500 € / Monat

2 Tiefgaragenstellplätze: 250 € / Monat

Gesamtmiete vor Nebenkosten: 5.750 € / Monat

Nebenkosten: gemäß aktuellem Wirtschaftsplan; die umlagefähigen Betriebskosten werden im Mietvertrag entsprechend ausgewiesen.

Vermietung: möbliert

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Nymphenburg | Exklusive möblierte Dachgeschosswohnung mit privatem Lift-Landing, Kamin & 3 Terrassen