wunderschöne, helle und sehr große 3 Zimmer DG-Wohnung mit großem Balkon in GTH-Siebleben

Objektbeschreibung In Gotha im Ortsteil Siebleben wird in der Mönchallee 9a ein großer Wohn(t)raum frei. Die wunderschöne, große und helle 3 - Raumwohnung mit großem Balkon im DG sucht ab 01.10.2026 neue Mieter.

Raumaufteilung Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss.

105 qm verteilen sich auf die Wohndiele, auf einen sehr großen offenen Wohnbereich mit großer Küche und einem angrenzenden Wohn- und Esszimmer mit schönen Nischen und 3-fach Gauben. Weiter verteilt sich die Wohnfläche auf ein Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Kinder- oder Gästezimmer sowie ein umwerfend schönes, großes Badezimmer und den praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über die Küche betritt man den Balkon. Hier thront man direkt unter dem Himmel und genießt den Feierabend mit weitem Blick über die Dächer und den markanten, romanischen "Sieblebener Kirchturm". Die Küchenmöblierung ist passgenau und stil- und farbgetreu und kann vom Vormieter übernommen werden. Ein Kühlschrank gehört nicht dazu, dafür aber eine Frühstückstheke. Das sehr große und modern ausgestattete Badezimmer ist mit großer Badewanne direkt unter zwei Dachflächenfenstern - BADEN unterm STERNENHIMMEL ist also garantiert - riesiger, bodengleicher Dusche sowie WC und Waschtisch ausgestattet.

Im offenen Wohn- und Essbereich passt nicht nur eine riesige Sofalandschaft, sondern auch ein großer Esstisch oder ein Arbeitsplatz, den sie geschickt unter die Dachschrägen bauen können und vieles Weitere mehr. Hier schaut man durch die Dreifachgauben bis Schloß Friedenstein, genießt Ruhe und Weitblick und kann alle Fenster dank elektrischer Rollos beschatten oder auch abdunkeln. Ein kuschliges Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit tollem Panoramafenster ermöglichen Ihnen entspannte Erholungsphasen um Berufs-, Schul- oder Familienalltag ausgeruht zu meistern.

Ihren PkW stellen Sie im Hof ab. Ein Kfz.-Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt und gehört zum Mietangebot. Den komplett ausgebauten, sehr gut begehbaren und großen Spitzboden nutzen Sie alleine und innerhalb der Wohnung als riesengroße Abstellfläche für Dies und Das.

Im Keller erwartet Sie zudem noch ein geräumiges Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner stellen Sie im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung unter. Der gepflegte Innenhof steht der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung. Platz für Fahrräder oder Kinderfahrgeräte ist ausreichend im Schuppen vorhanden.

Der Ortsteil Siebleben liegt im Osten und ist Gothas größter Vorort. Neben geschichtsträchtigen Gebäuden wie dem Schloss Mönchhof und der St. Helena Kirche, der landschaftlich ansprechenden Umgebung, dem Mönchpark und dem Sieblebener Teich, bietet es eine ideale Wohnlage für JUNG und ALT.

Die staatliche Grundschule Gotha-Siebleben trägt seit Jahren den Titel Europäische Umweltschule und ist, wie auch das Reggio-Kinderhaus, dem ortsansässigen Kindergarten, schnell und bequem erreicht. Außerdem befindet sich - als beliebter Lernort - das Gustav-Freytag-Gymnasium im Ortsteil Siebleben.

In unmittelbarer Nähe und ebenfalls fußläufig erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen regionalen Bäcker und eine Poststelle.

Die Mönchallee überzeugt mit Ein- und Zweifamilienhäusern und einer klassischen Wohnbebauung aus der Gründerzeit. Gepflegte Vorgärten spiegeln die anspruchsvolle Bewohnerstruktur.

Das Stadtzentrum Gotha ist mit dem Linienbus schnell erreicht. Die Anschlussstelle Schwabhausen ermöglicht das schnelle Erreichen der Autobahn. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist knapp 20 km entfernt.

Besichtigungstermine Wir vermakeln diese Immobilie im Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir beantworten diese gerne sehr zeitnah sofern uns hierfür Ihre vollständigen Daten wie Adresse, Telefonnummer und email-Anschrift vorliegen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Catrin Filbig.

mobil: 0 17 6 . 800 93 784
fon: 0 36 1 . 212 65 456
mail: catrin.filbig@ccs-immobilien.de

Unsere Kontaktdaten entnehmen Sie zudem bitte der Signatur oder www.ccs-immobilien.de bzw. dem Impressum. Die Maklererlaubnis nach 34c GeWO wurde durch die Landeshauptstadt Erfurt erteilt.

Hinweise GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ccs immobilien nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme
der Dienstleistung der ccs immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit von ccs immobilien zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die
ccs immobilien zu bezahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausführung Die Wohnung ist mit schickem und optisch sehr schön harmonierendem Designbelag ausgestattet. Das historische Fachwerkgebälk wurde aufgearbeitet und liegt offen. Die Zimmertüren sind weiß und schlicht zum Stil des Hauses passend und ergänzen den Altbaucharme. Im Tageslichtbad sind moderne, großformatige Bodenfliesen und schicke Hochglanzwandfliesen verbaut.

Die Wände sind mit Glattputz versehen, teilweise mit Sichtfachwerk und die Deckenhöhe ist altbautypisch etwas höher als normal - was den Räumen Größe und Helligkeit verleiht.

Unser Bildmaterial stammt teilweise aus der Renovierungs- und Sanierungsphase.
Insgesamt wohnen hier 7 junge Mietparteien harmonisch zusammen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend