Attraktive Gewerbefläche mit ca. 200 m² & Gastroküche in Ihringen

Attraktive Gewerbefläche mit ca. 200 m² & Gastroküche in Ihringen vielseitig nutzbar und mit besonderem Wohnpotenzial

Großzügige Gewerbefläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten von Gastronomie und Gewerbe bis hin zu individuellen Wohn- und Nutzungskonzepten.

Sie suchen eine großzügige Fläche für Ihr Unternehmen, ein gastronomisches Konzept oder möchten einen außergewöhnlichen Ort zum Wohnen und Leben schaffen? Dann bietet diese Immobilie in attraktiver Lage von Ihringen spannende Möglichkeiten.

Die ca. 200 m² große Fläche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, den stufenlosen Zugang und zahlreiche bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale. Neben einer vorhandenen Gastroküche und großzügigen Sitzbereichen bietet die Immobilie vor allem eines: viel Raum für individuelle Ideen und kreative Nutzungskonzepte.

Besonders interessant ist die Fläche für Interessenten, die nach einem außergewöhnlichen Wohnkonzept suchen. Denkbar wären beispielsweise ein großzügiges Loft, ein modernes Wohnstudio, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder andere individuelle Wohnformen vorbehaltlich der jeweils erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen und einer zulässigen Nutzungsänderung.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 200 m² großzügige Fläche
• 1. Obergeschoss mit stufenlosem Zugang
• vorhandene Gastroküche
• ca. 60 Innensitzplätze
• ca. 30 Außensitzplätze
• Gästetoiletten vorhanden
• attraktive Lage in Ihringen
• gute Erreichbarkeit
• vielseitig gestalt- und nutzbar
• großes Potenzial für individuelle Konzepte
• interessant für Gastronomie, Café, Catering, Büro, Studio, Gewerbe oder besondere Wohnkonzepte
• Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen

Besonders interessant für kreative Wohnideen

Durch die großzügige Fläche und die vorhandene Infrastruktur eröffnet die Immobilie Möglichkeiten, die über eine klassische Gewerbenutzung hinausgehen. Wer nach einem besonderen, großzügigen und individuell gestaltbaren Wohnraum sucht, könnte hier die Grundlage für ein außergewöhnliches Wohnkonzept finden.

Ob modernes Loft, großzügiges Wohnen mit offenem Grundriss, Kombination aus Wohnen & Arbeiten, Atelier-/Studio-Konzept oder eine andere individuelle Nutzung die Fläche bietet viel Raum für eigene Ideen.

Wichtig: Eine Wohnnutzung bzw. Nutzungsänderung ist im Einzelfall baurechtlich zu prüfen und entsprechend zu genehmigen.

Die Immobilie bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, einen ganz individuellen Ort nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.

Sie haben eine besondere Idee? Wir sind gespannt darauf!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!