Frankenberger Viertel: Hochwertig in frischen Farben möbl. 3-Zi.-Whng. m. Balkon u. Stellpl.-Mögl.

Diese hochwertig in frischen Farben möblierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen.
Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit und modernes Wohngefühl.
Die hochwertige, sehr gut ausgestattete Küche bildet das Zentrum des Wohnbereichs und geht L-förmig auf einer Seite über in den Sitzbereich und auf der anderen Seite in den Essbereich. An den warmen Tagen erweitert sich der Wohnraum über die bodentiefen Fenstertüren auf den umlaufenden Balkon und lässt den Blick über den attraktiv gestalteten Innenhof schweifen.
Als Rückzugsbereiche dienen das große Schlafzimmer mit viel Schrankfläche, sowie ein zweiter Raum, der als Kinder-, Arbeits-, oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Zwei Badezimmer, eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche, lässt morgens keine Wartezeiten aufkommen.

Die monatliche Warmmiete inklusive der Neben-, Heiz- und Stromkosten, sowie Internet, beträgt 2.330,- €. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage kann für 110,- € zusätzlich angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: A
wesentliche Energieträger: Fernwärme
Gebäudebaujahr: 2018

Das Frankenberger Viertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel Aachens. Weitgehend erhalten gebliebene Jugendstilfassaden prägen das Stadtbild und den sehr eigenen Charakter, der sich auch in der bunten Mischung seiner Bewohner widerspiegelt. Akademiker, Künstler, Studenten und junge Familien schätzen dieses Umfeld mit seinen Restaurants, Geschäften, Grünanlagen und seinen kulturellen Möglichkeiten.
Die Altstadt ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Autobahnverbindungen existieren über den Europaplatz und die Triererstrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem neuerrichteten Wohnkomplex, den sogenannten Mephistohöfen, in einer ruhigen Wohnstraße, direkt angrenzend an das Aachener Zentrum.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate