SITULI: New York Loft mitten im Wohngebiet in Allach

Hinter einem Mehrfamilienhaus in der Allacher Straße befindet sich diese außergewöhnliche Industriehalle, die bis heute als Kunstschmiede und Schlosserei genutzt wird - der Betrieb wird aber aus Altersgründen aufgegeben. Mit ihren großen Industriefenstern, den massiven Säulen und dem robusten Baukörper bietet sie eine perfekte Grundlage für die Entwicklung eines modernen Loft-Wohnkonzepts.

Die Architektur verleiht der Halle einen einzigartigen Charakter: lichte Räume, hohe Decken und ein offenes Raumgefühl, das durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Das vor wenigen Jahren sanierte Kupferdach sorgt für eine langfristig stabile Bausubstanz.

Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Halle eröffnet eine Vielzahl an Entwicklungschancen:

1. Loft-Einfamilienhaus mit Galerie
- Individuelle, großzügige Grundrisse
- Offenes Wohnen mit Galerieebenen und hohen Decken
- Lichtdurchflutetes Wohnen durch große Industriefenster

2. Einbau von zwei Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften
- Abtrennbares Grundstück (ca. 530 m²) mit Gartenanteilen
- Perfekt für Familien oder Kapitalanleger

3. Abriss und Neubebauung
- Je nach Planungsrecht alternative Neubauoption, z. B. für Doppelhaushälften oder ein modernes Wohnhaus

Besonderheiten
- Seltene Chance für ein urbanes Loft-Projekt im Münchner Nordwesten
- Kombination aus industrieller Substanz und architektonischer Gestaltungsfreiheit
- Ruhige, rückwärtige Grundstückslage mit eigenem Gartenpotenzial
- Hohe Attraktivität für kreative Wohnkonzepte oder exklusive Projektentwicklungen

Ein Highlight ist der großzügige Garten, der durch seine Lage und Tiefe auf der Nordseite nahezu ganztägig Sonne erhält. Am Nachmittag und Abend verwöhnt zusätzlich der sonnige Westgarten mit warmem Licht.

Die zwei Visualisierungen zeigen eine ca. 60 Quadratmeter große Wohnhalle, die 40% der Grundfläche einnimmt. Die restlichen Flächen hätten bei dieser Planung eine Zwischendecke und würden auf einer Grundfläche von 95 Quadratmetern ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche für Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die Badezimmer bieten.

Diese Loft-Halle ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die viel Platz wünschen und etwas Besonderes entwickeln wollen. Ob als spektakuläres Loft-Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälften oder attraktives Neubauprojekt - hier lassen sich individuelle Visionen verwirklichen.

Die Immobilie liegt in der Allacher Straße im beliebten Stadtteil München-Allach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht die Lage besonders für Familien interessant. Der Moosacher Bahnhof mit S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten und dem eng getakteten Bus in 4 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern