Ihr Familienhaus zum glücklich sein: Jetzt sichern und nicht verpassen!

Auf einem 460 m² großen Eck-Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück bietet Platz für ein hochwertiges Einfamilienhaus.

Das projektiert geplante Fertighaus EVOLUTION 124 von Bien-Zenker setzt auf moderne Architektur mit einem klassischen Satteldach, das wahlweise 25 oder 38 Grad Neigung besitzt. Alternativ lässt sich das Dach auch als Walm- oder Flachdach gestalten, wodurch Sie die Fassade ganz nach Ihrem persönlichen Stil anpassen können. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Zuhause, das genau Ihren Wünschen entspricht. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Durch die offene und intelligente Grundrissplanung ist jedes Zimmer sinnvoll miteinander verbunden, sodass Privatsphäre und Gemeinschaftsleben optimal harmonieren. Ihr zukünftiges Zuhause in Dortmund wird so zum Ort des Wohlfühlens, an dem moderne Architektur und funktionale Raumaufteilung perfekt zusammenfinden.

Besonderes Highlight dieses Hauses ist die flexible Fassadengestaltung, die von modern bis klassisch reicht, sodass Sie Ihrem Haus eine ganz persönliche Note verleihen können. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Verbindung von Ästhetik und Funktionalität zeigt sich auch in der geschickten Integration von Wohn- und Nutzflächen, die das tägliche Leben erleichtern und verschönern. Die Lage auf einem 460 Quadratmeter großen Grundstück in Dortmund bietet Ihnen zusätzlich Raum für Garten, Freizeit und Entspannung im Freien. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Innen- und Außenwelten, das Ihnen ein rundum gelungenes Wohnerlebnis verspricht.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen professionellem Rohbau und individueller Eigenleistung. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie selbst Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen gestalten. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause mit persönlicher Handschrift zu versehen und zugleich Kosten zu sparen. Der Bauablauf wird durch die klare Trennung der Aufgaben übersichtlich und kontrollierbar, sodass Sie Ihr Projekt aktiv mitgestalten können, ohne von Anfang an auf professionelle Bauqualität verzichten zu müssen. So wird der Traum vom Eigenheim nicht nur individuell, sondern auch wirtschaftlich realisiert.

Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einer starken Leidenschaft für Wohnen begleitet Bien-Zenker Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Zuhause. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass nicht nur heute, sondern auch morgen Ihr Wohnkomfort nachhaltig gesichert ist. Das ist das Versprechen von Bien-Zenker - Ihr Partner für individuelle Lebensräume und ein Zuhause zum Ankommen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

In guter Lage von Dortmund-Kirchderne befindet sich dieses Baugrundstück. Kirchderne ist im nordöstlichen Stadtgebiet von Dortmund gelegen und dem Stadtgebiet Scharnhorst zugeordnet. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Wohnbebauung, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer