Neubau! Zentrumsnahe Obergeschoss-Wohnung in Heiden

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 60,93 m² Wohnfläche: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon.

Zur Kaltmiete von 792 EUR kommen 198 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Der Stellplatz kostet 50,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatskaltmieten Kaution an.

Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Mietwohnung befindet sich in der Gemeinde Heiden (Kreis Borken) in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Mitten im Ortskern ist ein neues Wohnensemble entstanden, das urbanes Leben mit nachbarschaftlicher Wohnqualität verbindet.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Bis zum Freizeit- und Erholungspark Frankenhof sind es ca. 5 km. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Verkehrstechnisch ist Heiden gut angebunden. Über die L 600, die B 67 und die A 31 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und insbesondere in das Ruhrgebiet. Eine zusätzliche Anbindung bietet der ca. 2 km entfernte Bahnhof Borken-Marbeck an der Bahnstrecke Borken-Essen. Insgesamt verbindet die Wohnlage die Vorzüge eines zentralen Standorts mit der Ruhe und dem Erholungswert des ländlichen Umfelds.

Raumprogramm Wohnung 10 im 2. Obergeschoss, ca. 60,93 m² Wohnfläche

• Flur
• Schlafzimmer
• Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Balkon

Allgemeine Ausstattung/Extras:

• Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
• Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
• Aufzug
• Rollläden mit elektrischem Antrieb
• Innentüren weiß
• hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, Flur und Küche
• hochwertige und moderne Fliesen in Bad und WC
• Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß glänzend
• Bäder: bodenebene Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmeheizkörper
• Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
• Stellplatz im Erdgeschoss - 50,00 EUR/Monat
• Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
• Heizungsraum und Hausanschlussraum im Erdgeschoss

Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.