Sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon (10 qm) inkl. Nebenkosten - Wohnen auf Zeit

Kurzbeschreibung:

• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Große Einbauküche mit Küchengeräten, Besteck, Geschirr, Töpfen und Pfannen.
• Wohnzimmer mit großem Ecksofa, 140cm TV und Blu-ray Player
• Schlafzimmer mit großem Doppel-Bett (180 x 200cm) und 5-türigem Schrank
• Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Spiegelschrank, Fön und Handtücher.
• Fliesen- und Parkettboden.
• Satellitenanschluss und Internet (bis zu 100Mbps downl./50 Mbps upl.) inkl.
• kostenlose Nutzung von Waschmaschine und Trockner.

Detailierte Objektbeschreibung: Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch einen 55 (140 cm) Smart TV, Blu-ray Player und ein modernes Ecksofa mit 2 Relaxfunktion Sitzen, welche zu einem perfekten Fernsehabend einladen, sowie hochwertige geölte Massivholzmöbel (Buche). Vitrine und Hochschrank. Zur Beleuchtung dient eine dimmbare und Farbtemperatur gesteuerte Deckenbeleuchtung (2200 6500 K) und eine getrennt schaltbare indirekte Wandbeleuchtung. Parkettboden.

Im Schlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett (180 200 cm) mit neuen Taschenfederkern-Matratzen. Ein großer fünftüriger Schrank mit viel Stauraum. Eine Kommode mit 4 großen Schubladen und ein großer Spiegel Klassischer Herrendiener und Garderobenhaken Sekretär mit Drehstuhl und einem 27" EIZO-Monitor und farbtemp. gesteuerter LED-Schreibtischlampe Hochwertige geölte Massivholzmöbel (Eibe und Buche).

• inkl. Bettwäsche und Handtücher Eine steuerbare Philips Hue Color Ambiance Hintergrundbeleuchtung erzeugt eine entspannende Abendstimmung. Parkettboden.

Eine voll ausgestattete Küche bietet einen behaglichen Essplatz. Große gut ausgestattete Wohnküche mit Fenster, Esstisch mit 4 Stühlen, elektrischem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, komplett mit Geschirr, verschiedenen Töpfen/Pfannen und Küchenutensilien. Fliesenboden

Das Bad verfügt über eine Dusche/Badewanne, einen großen Bad-/Spiegelschrank und einen Waschbeckenunterschrank, ein großes helles Fenster mit Sichtschutz. Waschmaschine (Bosch) und Trockner (LG) im Keller zur kostenlosen Nutzung.

Besonderheiten:

• Letzte Sanierungsmaßnahmen (2023):

  • Volldämmung der Außenwände (U-Wert 0,18 W/m2K)
  • Erneuerung aller Fenster und Türen (mit 3-fach Verglasung, U-Wert 0,82 W/m2K)

• Alle Fenster und Türen mit Außenrollos und integrierten Insektenschutzgittern.

• Nichtraucher, keine Haustiere

• Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Rundfunkbeitrag:

• Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD/ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen, er ist nicht in der Miete enthalten.