Loftartiges Domizil am Nordpark

Dieses attraktive Haus erstrahlt als modernes Domizil und sorgt mit seinem bemerkenswert umgesetzten Wohnkonzept für absolute Begeisterung. Das Innere des Hauses überzeugt mit durchdachter Grundrissgestaltung. Gekonnt verbundene Bereiche und lichterfüllte Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz mit Bewegungsfreiheit und Rückzugsflächen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und sorgsam ausgewählte Details betonen den modernen Stil und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine offene Galerie sorgt als eindrucksvoller Blickfang zwischen Erd- und Dachgeschoss für ein offenes Raumgefüge, erzeugt ein loftartiges Wohngefühl und verleiht in Verbindung mit den vielen Fensterflächen dem Gebäude eine durch Licht und Weite geprägte Atmosphäre. Wirkungsvoll vervollständigen stimmig angelegte Außenanlagen mit schönen Akzenten und ein Gartenrefugium diese besondere Immobilie.

Das Haus befindet sich ruhig gelegen im Bielefelder Stadtbezirk Mitte in kurzer Entfernung zum Nordpark. Dieser Standort vereint auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu grünen Naherholungsflächen und der Urbanität des städtischen Lebens mit einer vielfältigen Infrastruktur miteinander. So befinden sich in schnell erreichbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes, medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheke wie auch ein Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Kindergärten, KiTas und Schulen u.v.m. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In kurzer fußläufiger Distanz lockt als grünes Naherholungsziel die Parkanlage des Nordparks mit schönen Wegeführungen zum Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten wie dem Joggen, einem Spielplatz, einer Minigolfanlage und Café. Verkehrsgünstig gelegen sind sehr gute Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz und auch an öffentl. Verkehrsmittel mit einer schnellen Erreichbarkeit der Bielefelder City und der rundherum umgebenden Stadt- und Ortsteile gegeben.

Repräsentativ und einer offenen Gestaltungsweise folgend begeistert das moderne Domizil bereits von außen mit seiner einnehmenden Ausstrahlungskraft. Der aufwendig gestaltete Außenbereich besticht mit seiner Geräumigkeit und den vielen Freiflächen, die stilgerechte Optik und Funktionalität gelungen miteinander vereinen. Mit ausgewählter Bepflanzung bestückte Beete bilden zusammen mit der sich zum Garten öffnenden Rasenanlage den grünen Rahmen für die Hauszuwegung mit ihrer großzügig gepflasterten Hoffläche. Diese hält neben dem Doppelcarport bei Bedarf weitere Pkw-Stellfläche vor.

Über die zum Hauseingang leitende Wegeführung erschließt sich das Gebäude auf angenehme Weise. Gelungen präsentiert das hier verwendete Gestaltungskonzept eine harmonische Verbindung vom Eingangsbereich, der sich anfügenden Terrassenanlage und einem Teich mit klarer Linienführung. Dieser setzt als Gestaltungselement einen modernen Akzent und schafft zugleich einen praktischen Übergang zum sich anschließenden Gartenbereich, der als grüne Oase einen geschützten Rückzugsort zum Verweilen und Entspannen bietet.

Im Inneren verströmt die Architektursprache eine moderne Raumästhetik mit zeitloser Eleganz und Wohlfühlambiente. Schon das mit Tageslicht erfüllte Entrée vermittelt ein einladendes Raumgefühl. Dieses bietet Zugang zum Gäste-WC sowie einem individuell nutzbaren Zimmer und öffnet sich fließend zum zentralen Mittelpunkt der Erdgeschossebene. Dieser fasziniert als weitläufiger Begegnungsraum und repräsentatives Herzstück des Hauses. Die jeweiligen Funktionsflächen verschmelzen dank des durchdachten Raumkonzeptes nahtlos ineinander, bieten ausreichend Platz mit Bewegungsfreiheit und locken, verbunden durch schöne Sichtachsen, zum kommunikativen Austausch. Als Blickfang verbreitet der moderne Kaminofen mit seinem Design eine behagliche Atmosphäre. Hervorzuheben sind die vielen Fensterflächen, die dieses Raumwunder mit Tageslicht erfüllen und zusammen mit dem Galeriebereich Transparenz und Weite erzeugen. Beeindruckend ist hier zudem die imposante Deckenhöhe, die für eine luftige Atmosphäre sorgt. Die sich nahtlos in das Raumkonzept einfügende Küche bietet einen attraktiven Wirkungsplatz mit herrlichen Blickachsen nach draußen. Die von hier zugängliche Terrasse erweitert den Lebensraum zur warmen Jahreszeit nach draußen und lädt zum Verweilen, Beisammensein und Barbecue ein. Das Raumangebot der Erdgeschossebene wird durch einen weiteren, individuell nutzbaren Raum vervollständigt.

Über die zentral positionierte Treppe erschließt sich das Dachgeschoss mit Galerie, die dem Gebäudeinneren Loft-Charakter verleiht und zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Der Galeriebereich punktet mit herrlichen Sichtachsen zur unteren Ebene als auch nach draußen. Er bietet optimale Optionen zur Nutzung als Home-Office, gemütlicher Lesebereich oder Rückzugsort und überrascht mit einem von hier zugänglichen Balkon. Durch die vorhandenen Fensterelemente strömt viel Tageslicht herein, die diesen Bereich erhellen und ein offenes Wohngefühl verströmen. Zudem betont die moderne Geländerkonstruktion die luftige Optik und den modernen Look. Der über ein Schiebetürelement zugängliche Privatbereich verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Regendusche, die über einen Flur miteinander verbunden sind.

Das über die vom Entrée führende Treppe zugängliche Kellergeschoss beeindruckt mit Geräumigkeit und normaler Deckenhöhe. Das absolute Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, integriertem bodengleichen Duschbereich und indirekter Beleuchtung sowie einem separaten WC-Raum. Die weitere Fläche umfasst einen großzügigen Bereich mit zwei Kellerräumen, die miteinander verbunden sind. Zur Unterbringung vom Waschmaschine und Wäschetrockner steht ein Waschkellerraum zur Verfügung, der zusammen mit dem Heizungs- und Anschlusskellerraum das Kellergeschoss komplettiert.

Sonstiges Dieses moderne Haus verbindet zentrumsnahes Wohnen in ruhiger Lage mit einem durchdachten Raumkonzept, das eine Verbindung von Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsmerkmale mit ausgewählten Details unterstreichen die ästhetische Eleganz und sorgen für eine freundliche Wohlfühlatmosphäre, während geräumige Außenflächen und ein Gartenidyll einen einzigartigen Rückzugsort bieten - perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die das Besondere und zentrales, ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.08.2036.
Der Endenergieverbrauch beträgt 20,07 kWh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der CO2-Emissionswert beträgt 11,25 kg CO2-Äquivalent/(m²a).

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5