3-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Horrem mit Balkon

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit familiärem Charakter. Die überschaubare Anzahl an Parteien sorgt für ein harmonisches Wohnklima und eine persönliche Atmosphäre im Haus.

Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Wohnungen gewährleistet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein praktischer Trockenraum sowie eine großzügige Waschküche zur Verfügung. Diese Einrichtungen erleichtern den Alltag und bieten Komfort, besonders wenn in der eigenen Wohnung kein Platz für Waschmaschine oder Trockner vorhanden ist.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, der Ihnen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht - ideal für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder alle, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen.

Zentrale Lage im rheinischen Innovationsraum
Dormagen nimmt als moderne Pendlerstadt eine Schlüsselposition im dynamischen Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach ein. Der Stadtteil Horrem hat sich dabei zu einem der attraktivsten Standorte für Menschen entwickelt, die urbane Nähe mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A 57 sind die Metropolregionen sowie die Universitätsstandorte Köln und Düsseldorf in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Mobilität der Zukunft: Der Bahnhof vor der Haustür
Ein herausragendes Merkmal ist die exzellente ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Dormagen liegt in fußläufiger Distanz und bietet als regionaler Knotenpunkt dichte Taktzeiten für S-Bahnen und Regionalexpress-Züge (RE 6, RE 7, S 11). Ergänzt wird dieses Angebot durch das zukunftsweisende Mobilitätskonzept des Quartiers: Moderne "Mobilitäts-Hubs" integrieren E-Ladesäulen und Carsharing-Angebote direkt in das Wohnumfeld, während ein optimiertes Netz aus Rad- und Fußwegen eine nahezu autofreie Quartiersdurchquerung ermöglicht.

Infrastruktur für höchste Lebensansprüche
Horrem bietet eine "Infrastruktur der kurzen Wege". Entlang der Knechtstedener Straße und im angrenzenden Gewerbegebiet "Top-West" finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von gut sortierten Discountern bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Arztpraxen und Apotheken umfassend gesichert. Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: Die Christoph-Rensing-Grundschule genießt im Stadtteil eine lange Tradition, ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten und ein breites Angebot an weiterführenden Schulen im direkten Umkreis.

Freizeit, Sport und Naherholung
Für den Ausgleich zum Alltag sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot. Die weitläufige Naherholungsanlage "Straberger See" (Badesee Nievenheim) mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Stadtteil lädt der neue Sport- und Freizeitbereich am Rudolf-Harbig-Weg mit Basketball-, Fußball- und Calisthenics-Anlagen sowie Fitness-Geräten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Grünanlagen wie der Bürgerpark und die angrenzenden Waldsäume schaffen eine grüne Lunge mitten im Quartier und unterstreichen den Charakter von Horrem als "grünstem Stadtteil" Dormagens.

Sonstiges Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
. Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
. Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.
Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen