Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafbereich & großzügigem Balkon in Berlin-Karlshorst

Modern wohnen in Berlin-Karlshorst: Diese neue 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem abgetrennten Schlafbereich, einem großzügigen Balkon mit zwei Zugängen sowie einer gehobenen Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und elektrischem Sonnenschutz.

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Karlshorst und verbindet einen kompakten Grundriss mit hohem Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Eine besondere Stärke des Grundrisses ist der durch eine Trennwand separierte Schlafbereich. Dadurch entsteht eine angenehme räumliche Gliederung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsplatz.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich nahezu über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Gleich zwei Zugänge vom Wohnbereich verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und sorgen zugleich für viel Tageslicht. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen separaten Flur in den Wohnbereich sowie in das modern ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über WC, Waschtisch, bodengleiche Dusche und Waschmaschinenanschluss.
3-fach-isolierverglaste Fenster, Designboden, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz bzw. Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (wenn gewünscht) runden das Angebot ab.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- separierter Schlafbereich
- großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
- integrierter Küchenbereich
- großer Balkon über nahezu die gesamte Wohnungsbreite
- zwei Zugänge zum Balkon
- separater Eingangs-/Flurbereich
- modernes Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Designboden
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz / Rollläden
- moderne Haus- und Elektrotechnik
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- Stellplatz wenn gewünscht
Grundriss & Wohnkonzept
Der Grundriss hebt sich positiv von vielen klassischen 1-Zimmer-Apartments ab. Durch die räumliche Abtrennung des Schlafbereichs lässt sich die Wohnung funktional in verschiedene Bereiche gliedern.
So entstehen trotz des offenen Wohnkonzepts klar definierte Bereiche für Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen. Insbesondere der separierte Schlafbereich bietet mehr Privatsphäre und Wohnqualität als ein vollständig offener Einraumgrundriss.
Der große Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich um einen attraktiven Außenbereich.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Karlshorst im Bezirk Lichtenberg. Karlshorst verbindet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt mit einem vergleichsweise grünen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Auch Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die S-Bahn-Linie S3 sowie die Buslinie 296 in der Umgebung. Damit sind auch andere Berliner Stadtteile gut erreichbar.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Berufspendler, die Wert auf einen modernen Wohnstandard, einen gut nutzbaren Grundriss und einen großzügigen Außenbereich legen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen