Wohnkomfort auf hohem Niveau - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg- Wentzel Dr.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,7 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich wird durch eine moderne Trennwand mit stilvollen Holzpaneelen optisch von der Küche separiert. Dadurch entstehen klar definierte Wohn- und Kochbereiche, ohne dass das offene und großzügige Raumgefühl verloren geht. Zwischen Küche und Wohnbereich bietet sich zudem ausreichend Platz für einen runden Esstisch, der den Raum ideal ergänzt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche mit flacher Duschtasse. Eine praktische Ablage über dem Waschbecken schafft zusätzlichen Stauraum für Badutensilien. Darüber hinaus steht ausreichend Platz für einen Badezimmerschrank zur Verfügung, sodass Handtücher und weitere Utensilien bequem verstaut werden können.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.

Im Schlafzimmer sorgen elektrische Solarrollläden für einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die in der Wohnung vorhandenen Fliegengitter sowie die Plissees können gegen eine einmalige Ablösesumme übernommen werden.

Ein Aufzug ermöglicht Ihnen, in alle Stockwerke zu fahren. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen TG-Stellplatz, der optional für 80,00 € monatlich angemietet werden kann.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen aus und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Rahlstedter Zentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A1 und A24 in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung und Freizeit laden die umliegenden Parks, Grünanlagen und Spazierwege zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie gastronomische Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Sonstiges Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie ein Indexmietvertrag vereinbart.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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