Familienfreundliches Wohnen mit Ausbaureserve in begehrter Höhenlage im Dresdner Westen

In attraktiver Höhenlage im Westen Dresdens erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Immobilie wurde 1994 in zeitloser Architektur errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Unterhaltszustand und zeitgemäßem Renovierungbedarf. Hinter der kompakten und funktionalen Fassade verbirgt sich ein überraschend großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC, das Treppenhaus sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwertes Spielen der Kinder.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier können weitere ca. 40 bis 50 m² Wohnfläche geschaffen werden. Ob großzügiges Wohnstudio, zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Die notwendigen Sanitär- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden, das Dach wurde vollständig gedämmt. Selbst der Einbau einer weiteren Küche oder eines zusätzlichen Badezimmers ist problemlos realisierbar.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Neben klassischen Lagerflächen stehen ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie das Öllager zur Verfügung. Darüber hinaus bietet sich ausreichend Platz für einen Fitness-, Hobby- oder Partyraum.
Der sonnige Garten an der Rückseite des Hauses bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Eine integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden. So steht Ihrem Einzug in das neue Zuhause nichts im Wege - vielleicht beginnt bereits das nächste Jahr für Ihre Familie an dieser attraktiven Adresse.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, großzügigen Platzreserven und idealen Voraussetzungen für Familien, die in ruhiger Lage von Dresden wohnen möchten. Ergreifen Sie diese Chance auf ein tolles neues Heim.

Ockerwitz ist ein Ortsteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört administrativ zur Ortschaft Gompitz. Eine markante natürliche Grenze bildet im Norden der Zschonergrund. Ockerwitz grenzt an die Dresdner Ortsteile Merbitz, Podemus, Pennrich, Gompitz und Omsewitz.

Die Siedlungsstruktur ist eine Mischung aus historischem Dorfkern, neueren Wohngebieten und weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen. Ockerwitz ist hauptsächlich über den öffentlichen Busverkehr der Buslinie 92 eingebunden, wodurch eine direkte Verbindung nach Omsewitz und weiter nach Dresden-Cotta besteht. Für den Individualverkehr bieten die umliegenden Landstraßen direkten Anschluss Richtung Dresden-Altstadt, A17 sowie in die umliegenden Vororte. Supermärkte finden sich im nahen Umfeld (Gompitz, Pennrich, Omsewitz), Lebensmittelmärkte (z. B. an der Kesselsdorfer Straße in Omsewitz/Pennrich) und weitere Grundversorgungsangebote in Gompitz. Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten stehen ebenso in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

Ockerwitz bietet aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeitwert. Der Zschonergrund, ein großes Landschaftsschutzgebiet mit Wanderwegen, Naturerlebnis und Freibad sowie die Zschoner Mühle.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen