Modernes Büro in der Hamburger Speicherstadt - All-in-Miete

(Objekt-Nr.: 225111 I)

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: keine
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Ja

ACHTUNG: Die hier angegebene Fläche von 525qm, entspricht der kalkulatorischen Gesamtfläche inkl. der gemeinsam genutzten Gemeinschaftsflächen (ggf. Küche + Toiletten).
Die reine Arbeitsfläche des hier angebotenen Büros beträgt 350qm.

Modernes Büro in der Hamburger Speicherstadt - Arbeiten mit Blick auf den Fleet

Inmitten der historischen Speicherstadt wartet ein hochwertig ausgestattetes und flexibel nutzbares Büro auf einen neuen Mieter. Die Gesamtfläche von ca. 350?m² verteilt sich auf ca. 221?m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss (Block N) sowie ca. 129?m² angrenzende Lagerfläche (Block M). Beide Einheiten sind durch eine interne Verbindung optimal kombinierbar.

Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit mehreren Arbeitsbereichen, einem großzügigen Konferenzraum, Lounge-Zone, Telefonzelle, Küche und stilvoller Bar mit Quooker (Heiß-, Sprudel- & Kaltwasser). Hochwertige Möbel von hülsta können auf Wunsch übernommen werden. Für schnellen und zuverlässigen Datentransfer sorgt ein Glasfaseranschluss. Der Boden besteht aus geöltem Holz, ergänzt durch Glaswände und angenehme indirekte Beleuchtung.

Die monatliche Nettomiete beträgt 16,70?€/m² zzgl. Nebenkosten. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung und Mehrwertsteuer liegt aktuell bei rund 8.480,29?€. Das Büro wird beheizt über Fernwärme.

Neben der exzellenten Ausstattung bietet die Lage ein echtes Highlight: Direkt am Wasser gelegen, eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf die Kibbelstegbrücke. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Agenturen, Beratungen oder moderne Start-ups.

Das Büro ist ab sofort verfügbar, die Laufzeit ist flexibel gestaltbar. Eine Untervermietung ist nach vorheriger Zustimmung möglich.

Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten.
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Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Hamburg/Modernes-Buero-in-der-Hamburger-Speicherstadt-%E2%80%93-Top-Lage-direkt-am-Fleet

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