Klassiker in absoluter Bestlage!

Dieses klassische Anwesen wurde um 1929 erbaut und befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Die schöne Nachbarbebauung, die direkte Anbindung an den Wald und die perfekte Infrastruktur (Schulen/Kindergärten, Sportmöglichketen, öffentliche Verkehrsmittel) machen diese Lage einzigartig.
Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und wartet nun darauf von den neuen Besitzern saniert zu werden.
Die Wohnetagen sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Der Grundriss ist großzügig und bietet daher einer Familie ein ideales Zuhause:
Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei weitere, kleinere Zimmer und das Tageslichtbad. Vom schöne Balkon in Süd-Ost Ausrichtung genießt man einen tollen Blick über das Grundstück ins Grüne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Ausbaureserve. Das Wohnhaus ist vollunterkellert; eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Der alte Baumbestand sowie die Platzierung des Gebäudes auf dem sonnigen Grundstück bieten eine perfekte Ausgangsituation und variable Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann problemlos erweitert werden. Sollten Sie eine Sanierung scheuen, steht Ihnen die Möglichkeit offen, das Grundstück neu zu bebauen. Die Errichtung eines zweites Gebäude (als Doppelhaus oder freistehendes Haus) ist ebenso denkbar. Gerne erläutern wir Ihnen alle baurechtlichen Maßnahmen im Zuge einer Besichtigung.
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Das durch uns zum Verkauf kommende Objekt befindet sich in bester Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, der zu den bevorzugten Wohnlagen zählt. Das nahe gelegene Walderholungsgebiet und die Waldau laden zum Verweilen und/oder zu sportlicher Betätigung ein. Die Hang- und Höhenlagen im Stuttgarter Süden gehören zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden: Hier lässt es sich ausgesprochen ruhig und repräsentativ wohnen. Dieses attraktive Wohngebiet inmitten großzügiger Grünflächen und ausgedehnten Waldgebieten hat einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Der Stadtteil Degerloch bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, guten Einkaufsmöglichkeiten, nahe Bus- und Stadtbahnanbindungen eine sehr gute Fernanbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den internationalen Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen). Innerhalb von ca. 10 Minuten ist die City Stuttgarts mit dem Auto erreichbar.

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