Renoviert und ruhig gelegen... 5-Raum-Wohnung mit Wohnküche sucht neuen Mieter

Hier bieten wir Ihnen eine renovierte 5-Zimmer-Wohnung in der idyllische Eisenbahnsiedlung in Duisburg-Friemersheim an. Die Wohnung befindet
sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung. Dabei handelt es sich um eine Wohnung, die aus zwei zusammengelegten 2-Zimmerwohnungen auf einer Etage zusammensetzt. Sie verfügt insgesamt über 1 Wohnzimmer und 4 Schlafräume, wovon 2 Räume als Durchgangszimmer dienen, sowie über eine große Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann. Zudem sind zwei Duschbäder mit Tageslicht vorhanden. Die Wohnung wird von uns vor der Neuvermietung umfangreich renoviert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:

- Verlegung Laminatboden in allen Räumen
- Modernisierung Duschbäder
- Erneuerung der gesamten Wohnungselektrik
- Erneuerung aller Türen
- Erneuerung der Fensterbänke und teilweise der Fenster
- Decken tapeziert und gestrichen (Wände bleiben untapeziert)
- Erneuerung aller Heizkörper

Die Wohnung wird renoviert, aber ohne Wandtapeten vermietet. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht mehr im Regelsatz des örtlichen Jobcenters für einen 5-Personenhaushalt. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.