Ruhiges, familienfreundliches Wohnen in Hamburg-Schnelsen!

• Lage: Barmstedter Weg in Hamburg Schnelsen
  - 3-,5-Zimmer-Mittelreihenhaus nach WEG geteilt
  - eine zentrale Gasheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch
  - renovierungsbedürftiger Zustand
  - grüne, verkehrsberuhigte Wohnlage
  - Eingangsbereich/ Windfang
  - Gäste-WC (innen liegend)
  - praktischer Hauswirtschafts-/ Kellerersatzraum
  - einladende Diele
  - Wohnbereich mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern
  - Sonnenterrasse mit Markise
  - funktionellen - jedoch nicht mehr zeitgemäße- Einbauküche
  - großzügiges Schlafzimmer
  - zwei gut geschnittene Kinder-/ Arbeitszimmer
  - hell gefliestes Duschbad (innenliegend)
  - Fenster und Haustür erneuert 2024
  - Flachdach inklusive Vordach saniert ca. 2011
  - Sicherungskasten zwischen 2022 bis 2012 neu

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße Barmstedter Weg liegt in Hamburg-Schnelsen in einem gewachsenen, sehr grünen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten können Sie die AKN Stationen Schnelsen oder Burgwedel mit einer der Buslinien erreichen, die direkt an der Holsteiner Chaussee fahren.

Mit der Buslinie 5 und dem kostenfreien Shuttlebus erreichen Sie den Flughafen in knapp 20 Minuten.

In der näheren Umgebung sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 23 oder A 7 AS Eidelstedt.

Diverse kleine Grünanlagen sowie das Niendorfer Gehege liegen in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft wird durch ein grünes Umfeld und eine lockere Bebauung geprägt.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 231,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas

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Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.23