Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Kamin und Garage in schöner Wohnlage von Wickede

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einer schönen und angenehmen Wohnlage von Wickede und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132m² ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Grundstück umfasst ca. 155m².

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich eine hervorragende Grundlage, um sie durch zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und zugleich die Möglichkeit nutzen möchten, ein individuelles Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Neben einem praktischen Gäste-WC befindet sich hier der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten, wodurch sich der Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten harmonisch nach außen erweitert. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer komplettiert diese Wohnebene und bietet damit eine funktionale Raumaufteilung für den Familienalltag.

Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder Lagerung.

Eine zum Objekt gehörende Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als gepflegte Immobilie mit einer soliden Basis und attraktivem Entwicklungspotenzial. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Terrasse mit Garten, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie die eigene Garage schaffen ideale Voraussetzungen, um hier mit gezielten Modernisierungen ein modernes und individuelles Zuhause in schöner Wohnlage von Wickede entstehen zu lassen.

Das Reihenmittelhaus liegt inmitten des städtischen Flairs von Dortmund. Die Stadt Dortmund bietet eine vielfältige Kulturszene sowie zahlreiche Museen und Galerien. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1 km entfernt ist. In der Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher