Raum für neue Ideen: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Zuffenhausen

Dieses zentral gelegene, renovierungsbedürftige Haus in Zuffenhausen bietet vielfältige Nutzungsoptionen: Sie können es als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder in zwei kleine Wohneinheiten aufteilen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, viel Potenzial und einen eigenen Garten. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Raum für individuelle Gestaltung suchen.

Die Immobilie befindet sich in der Elsässer Straße, im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus-, Stadtbahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A81 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B27 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler.

Zuffenhausen ist insbesondere durch den Porsche-Standort bekannt und zählt zu den wirtschaftlich starken Stadtteilen Stuttgarts. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ufuk Eksi
Selbstständiger Immobilienberater
Irenestr. 23 70327 Stuttgart
E-Mail: ufuk.eksi@db.com
Telefon: 0711 6724877

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart
Internet: https://www.stuttgart.de
Anschrift: Marktplatz 1, 70173 Stuttgart

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2007