Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Weißensee

Unter der Wohnung befindet sich eine Tiefgarage, die bequem unter dem Gebäude liegt. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gasheizung, die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Heizkosten. Das gepflegte Gebäude ist gut instand gehalten. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Weißensee, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busstationen in Laufnähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken ermöglichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 1528,92 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 350 EUR, was eine Gesamtmiete von 1878,92 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Das Gebäude bietet eine ansprechende Außenansicht mit Mehrstöckigen Wohnhäusern aus rotem Backstein, umgeben von einem zentralen Spielplatz mit Rutsche und Sandkasten, ideal für Familien. Das gepflegte Umfeld und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für komfortables Wohnen in Berlin.
Im Rahmen einer Überprüfung wurde ein erhöhter Legionellenwert festgestellt. Dies ist dem Vermieter bekannt, Maßnahmen zur Behebung wurden bereits eingeleitet. Die Nutzung des Badezimmers ist mithilfe eines installierten Filters weiterhin möglich. Aufgrund dieser Situation wird den Mietern ab Mietbeginn eine 20%ige Mietminderung gewährt. Nach der Legionellenbeseitigung erhöht sich die Miete um 20% auf die ursprünglich angedachte Kaltmiete von 1.528,92 €.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen