Wohlfühlen mit Teil-Rheinblick in BN-Graurheindorf: Repräsentative 3-Zi-Terrassenbalkon-Wohnung

Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit herrlich großem Südost-Balkon und Teil-Rheinblick befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Bonn-Graurheindorf.

Bitte treten Sie ein: Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit Einbauschrank. Alle Räumlichkeiten zweigen von der Diele ab: Das repräsentativ große Wohnzimmer mit 34m² und Ausgang auf den großen Balkon, ein großes Schlafzimmer mit guter Stellfläche sowie ein Arbeits-/Gästezimmer. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, deren Übernahme möglich ist. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist zwei Jahre jung und perfekt bis ins Detail durchgeplant. Das Kochfeld ist mit BORA-Abzug ausgestattet. Der Neupreis dieser Küche betrug € 14.750 und könnte für € 7.500 übernommen werden.

Ein schickes Tageslicht-Duschbad sowie das Tageslicht-Gäste-WC komplettieren diese Wohnung.

Im Untergeschoss stehen ein abgeschlossener Kellerraum, Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Auf Wunsch können hinter dem Objekt ein oder zwei Stellplätze je € 30 angemietet werden.

HINWEIS: Die Wohnung hat eine separate Gas-Etagenheizung. Die Kosten hierfür trägt der Mieter und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

HINWEIS: Der neue Bedarfsausweis ist in Bearbeitung!

Zentrale Ruhiglage in Graurheindorf. Schnelle Autobahnanbindung, Buslinie zum Hauptbahnhof

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ONLINE-ANFRAGEN beantworten und bitten um erste Eckdaten Ihrerseits:

• Mobilnummer
• Name und Anschrift
• Personenanzahl
• Beruf und ca. Einkommen

BESICHTIGUNGEN werden in der 30. Kalenderwoche durchgeführt. Wir melden uns am 20.7.2026 telefonisch bei Ihnen bzgl. einer Terminabsprache.

Wir freuen uns auf Ihre ONLINE-Kontaktaufnahme !

Heizungsart: Heizkoerper