Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon & eigenem Garten in Hamburg-Eilbek

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche. Großflächige Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die Wohnung bietet eine Menge Potential für das verwirklichen von eigenen Wohnträumen.

Ein besonderes Highlight ist das edle Fischgrätparkett, das den Wohnräumen zeitlose Eleganz verleiht. Zusätzlich sorgt ein Balkon mit Zugang zum eigenen Garten für entspannte Stunden im Freien.

Die gelungene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, oder großzügiges Paardomizil. Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eilbek, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In Laufnähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit U-Bahn- und Busstationen in kurzer Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu umliegenden Städten gewährleisten.

Sonstiges Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden. Die Kaltmiete beträgt 2100 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 135 EUR zzgl. Heizkosten sodass die Gesamtmiete 2435 EUR monatlich beträgt. Die Wohnung ist ab dem 15. September 2026 verfügbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage Hamburgs.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026