Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen - Altbaujuwel in Groß Flottbek

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf elegante Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause auf zwei Ebenen. In einem repräsentativen Gebäude aus der Jahrhundertwende gelegen, erstreckt sich die vollständig und aufwendig sanierte Einheit über das Erdgeschoss sowie ein helles Gartengeschoss und ist über einen eigenen Hauseingang zugänglich - ein seltenes Maß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Raumgefühl mit Deckenhöhen von über drei Metern sowie die harmonisch abgestimmte Ausstattung. Hochwertiges Eichenparkett im Erdgeschoss unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und schafft eine warme Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene und überzeugt durch fließende Übergänge sowie einen angenehmen Blick in die ruhige, grüne Umgebung. Die separate, designorientierte Küche in zeitlosem Weiß verfügt über eine charmante Frühstücksecke und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, das durch seine Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung ebenfalls überzeugt. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Beide Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken und einem abgestimmten Lichtkonzept ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Dampfdusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine private Wellnessatmosphäre. Zwei praktische Abstellräume bieten darüber hinaus wertvollen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ruhig gelegene Terrasse im Hintergarten. Diese Immobilie überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept, hochwertige Materialien und eine besondere Wohnqualität.

Die Bellmannstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens - im charmanten Stadtteil Groß Flottbek. Diese Lage steht seit jeher für gehobenes Wohnen, geprägt von stilvollen Altbauten, repräsentativen Villen und einer gewachsenen, grünen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die beliebte Waitzstraße mit einer Vielzahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken zum Flanieren und Verweilen ein. Ergänzt wird das umfassende Angebot durch den nahegelegenen Wochenmarkt in Groß Flottbek sowie das Elbe-Einkaufszentrum. Der S-Bahnhof Othmarschen bietet eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in etwa 15-20 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot, darunter renommierte Tennis-, Hockey- und Golfclubs, Reitanlagen sowie ein Polo-Club in der direkten Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Fähranleger Teufelsbrück. Der Hamburger Flughafen liegt etwa 25 Autominuten entfernt. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020