Außergewöhnliches Mehrgenerationen-Anwesen mit zusätzlich ca. 298 m² Gewerbefläche

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet großen oder generationsübergreifenden Familien ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für Gemeinschaft, Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptwohnbereich im EG bildet mit weitläufigen Wohn- und Essbereichen, eigener Küche, Schlafräumen und Badezimmern das Herzstück des Anwesens. Im Ober- und Dachgeschoss des Haupttrakts befindet sich ein weiterer, separat nutzbarer Wohnbereich mit eigener Küche sowie zusätzlichen Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern. Dieser eignet sich ideal für Großeltern, ältere Kinder, Au-pairs oder Gäste und bleibt zugleich komfortabel an das Haupthaus angebunden. Eine eigenständige Maisonettewohnung erstreckt sich ebenfalls über das Ober- und Dachgeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine eigene Küche, mehrere Schlafräume, zwei Badezimmer und einen Balkon. Durch ihre räumliche Trennung bietet sie ein besonders hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Eine weitere Besonderheit ist der großzügige Ateliertrakt. Mit ca. 298 m² weitläufiger Flächen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für kreative, handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten - als Atelier, Werkstatt, Büro oder Showroom für Ihr Gewerbe. Insgesamt bietet das Anwesen drei flexibel nutzbare Wohnbereiche und eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsames Wohnen mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück mit geschützten Terrassen schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und großzügigen Freiraum für Kinder.

- Ca. 798 m² Wohnfläche und rund 20.695 m² Grundstücksfläche
- Ca. 298 m² Gewerbefläche
- Ideal für Großfamilien und Mehrgenerationenwohnen
- Separat nutzbarer Wohnbereich im OG und DG mit eigener Küche
- Eigenständige Maisonettewohnung
- Großzügiger Ateliertrakt mit weitläufigen, flexibel nutzbaren Flächen
- Geschützte Terrassen und großzügige Außenbereiche
- Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten
- Photovoltaikanlage
- Verfügbar nach Absprache

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde Rechtmehring im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Wasserburg am Inn und Haag in Oberbayern bietet die Umgebung viel Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Haag liegt rund sechs Kilometer entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn mit ihrem vielseitigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist in etwa 12 bis 15 Minuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in Rechtmehring, Haag und Wasserburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bahnhöfe Soyen und Wasserburg bestehen Verbindungen in Richtung München, Rosenheim und Salzburg. Der Münchner Osten ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in rund 45 Minuten erreichbar. Der Chiemsee sowie die Chiemgauer und Bayerischen Alpen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Erreichbarkeit des Großraums München.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 1.068,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung