Schwabach ~ direkte Wohnlage an der Stadtmauer ~ kleine Dachterrasse ~ Bezugsfrei 01.01.2026

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Das Wohnensemble besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten und bildet eine Symbiose aus einem Neubau mit 7 Wohneinheiten und einem ensemble geschützen Wohnhaus mit 5 kernsanierten Wohneinheiten.

Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich mit Fertigstellung der Gebäude von A-Z um das Wohndomizil.

Raumaufteilung Bei dieser angebotenen Wohnung handelt es sich um die WE7 als kernsanierte Etagenwohnung mit Studio (1.OG/2.OG) im Bestandsgebäude mit großen West-Balkon.

Die Besonderheit an dieser Einheit ist der Zugang über den Neubau mit Fahrstuhl.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110,24 qm und verteilt sich auf 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Fenster, Küchenanschluss im Wohnbereich.

Vermietet wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung. Es besteht die Möglichkeit die hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio CUVINI Schwabach von den Vormietern abzulösen. Die Ablösesumme beträgt 10.000 Euro.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Kfz-Duplexstellplatz für zusätzliche 80 Euro / Monat auf dem Gelände. Optional kann ein weiterer Duplexstellplatz für 80 Euro / Monat angemietet werden.

Tolle Citylage im südlichen Teil der Stadt Schwabach direkt an der Stadtmauer gelegen und mit direkten Zugang in die Innenstadt.

Besichtigungstermine Wir suchen und vermieten ausschließlich an ein solventes und berufstätiges Mietklientel!

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...denn es ist Ihr Heim!

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend