Traumhafte 2-Zimmer Neubau-Wohnung in Top Lage mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wandsbek-Marienthal, einem der gefragtesten Stadtteile von Hamburg! Diese attraktive Neubauwohnung, die im Frühsommer 2024 fertiggestellt wurde, bietet modernsten Komfort und eine hohe Energieeffizienzklasse A, was Ihnen eine einfache Kontrolle über Ihre Nebenkosten ermöglicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² erstreckt sich diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Sie zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich aus, der viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt und über eine integrierte Küche verfügt. Ein einladender Flur führt Sie in das großzügige Schlafzimmer von ca. 16 m² sowie in das moderne Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Große Fenster sorgen für hervorragendes Licht, und die Fußbodenheizung verbreitet wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem haben Sie Zugang zu einem Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Gründach des Gebäudes sind zudem Photovoltaik-Anlagen installiert. Nutzen Sie auch die praktischen Fahrradstellplätze, die für nur 12,50€ monatlich verfügbar sind.

Mindestmieflaufzeit 12 Monate und Indexmiete.

In erstklassiger Lage am Eingang zu Marienthal, konkret in der Ahrensburger Straße, entfaltet diese charmante Wohnung ihren Reiz. Dieser Stadtteil besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ideal für alle, die urbanes Leben in harmonischer Umgebung suchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine mühelose Anreise in die Hamburger Innenstadt. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd), wo Sie mit der Buslinie „9“ schnell zur U-Bahn-Station Wandsbek Markt gelangen. Zudem wird die neue S-Bahn-Haltestelle Holstenhofweg, gelegen nur etwa vier Gehminuten entfernt, in Kürze eröffnen und Sie in nur 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringen.

Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie dem AK Wandsbek. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in den angrenzenden Grünflächen wie dem Wandse Wanderweg oder dem Botanischen Sondergarten Wandsbek ein. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und grüne Oasen in perfekter Harmonie, wodurch die Ahrensburger Straße zu einem ausgesprochen attraktiven Wohnort avanciert.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause durch eine Besichtigung kennenzulernen. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung unter vermietung@baufeld-hamburg.de oder nutzen Sie unser Kontaktformular, um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Gebäude weist als Erstbezug hervorragende Energieeffizienz auf und bietet durch den vorhanden Energiesparnachweis einen nachhaltigen Lebensstil. Zusätzlich profitieren Sie von einem professionellen Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert und sich um alle Anliegen kümmert.

Erleben Sie ein modernes Wohnkonzept in einem ansprechenden Umfeld und genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Piscine. Zögern Sie nicht länger! Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu sichern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!