Neubauwohnungen zur Miete nur mit Wohnberechtigungsschein

Geförderter Wohnraum nach IFB Hamburg 2. Förderweg In ruhiger und grüner Lage von Neuenfelde entsteht dieses energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 65 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Das Gebäude wurde nach modernen energetischen Standards errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung unweit der Elbe und dennoch gut angebunden an die Hamburger Innenstadt.

Die Immobilie liegt am Neuenfelder Fährdeich 183, 21129 Hamburg- Neuenfelde in einer begehrten und grünen Wohnlage am Neuenfelder Fährdeich im charmanten Stadtteil Neuenfelde im Bezirk Harburg. Neuenfelde zeichnet sich durch seinen dörflich-ländlichen Charakter , viel Natur , eine hohe Lebensqualität sowie eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Mit rund über 5 200 Einwohnern bietet der Stadtteil ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Elbe und zur weitläufigen Landschaft des Alten Landes. Öffentliche Verkehrsanbindung & Elbfähre: Die Lage am Neuenfelder Fährdeich überzeugt durch eine gute Anbindung an den Hamburger Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV): Mehrere HVVBuslinien verbinden Neuenfelde regelmäßig mit umliegenden Stadtteilen und Verkehrsknotenpunkten. Fußläufig erreichbare Haltestellen wie Marschkamper Deich oder Nincoper Straße gewährleisten schnelle Verbindungen in die Umgebung. Die Nähe zur HADAGFähranbindung in Finkenwerder bietet eine attraktive Ergänzung zum Straßen- und Busverkehr: Die HADAGFähre Linie 62 verbindet Finkenwerder direkt mit den Landungsbrücken in der Hamburger Innenstadt. Sie ist Teil des HVVNetzes und verkehrt mehrmals täglich entlang der Elbe eine schnelle, maritime und staufreie Alternative ins Zentrum von Hamburg. Zusätzlich entstehen mit dem neuen Fahrplan ab 2025 Direktverbindungen zwischen den Landungsbrücken und Finkenwerder (Linie 66) sowie saisonale Verbindungen zur beliebten Elbvorort-Route zwischen Finkenwerder und Blankenese (Linie 65) an Wochenenden, was Freizeit- und Pendlerwege weiter stärkt. Über Bus und Fähre bestehen damit attraktive Wege ins Zentrum Hamburgs und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten wie SBahn- und U- Bahn-Stationen, z. B. in Neugraben-Fischbek oder Altona. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Für die tägliche Versorgung bietet Neuenfelde Lebensmittelgeschäfte, Hofläden und Bäcker im Ortskern und in unmittelbarer Umgebung. Apotheken, Dienstleister und Gastronomie fußläufig erreichbar Ergänzende Einkaufszentren, Fachmärkte und größere Supermärkte in nahegelegenen Orten wie Neugraben-Fischbek und Finkenwerder in kurzer Bus- oder Autofahrt erreichbar. Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zur Elbe-Promenade, dem Alten Land mit Obstplantagen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Geförderter Wohnraum Wichtiger Hinweis Die Vermietung erfolgt im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus nach den Richtlinien der Investitions- und Förderbank Hamburg (2. Förderweg). Voraussetzung für die Anmietung ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS), der sowohl der Wohnungsgröße als auch der Haushaltsgröße und dem maximalen Bruttoeinkommen entsprechen muss.

Mietkonditionen: Wohnung 7: 2 Zimmer , ca. 32,23 m² Wohnfläche 301,35 € Kaltmiete

Eine Mietkaution in Höhe von drei Nettokaltmieten ist zu hinterlegen.

Ein Außenstellplatz kann für 35,00 € monatlich angemietet werden.

Heizungsart: Heizkoerper