Energieeffizientes Architektenhaus mit idyllischem Garten in Waldrandlage - Lichtenrade

Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause - Einzugsfertig, exklusiv und mitten im Grünen.

Dieses einzigartige Architektenhaus (Massivbauweise, Baujahr 2000) wurde im Jahr 2025 umfassend und mit höchstem Anspruch an Qualität modernisiert. Es vereint zeitlose architektonische Eleganz, modernste Haustechnik (Energieeffizienzklasse B) und eine absolute Traum-Außenanlage zu einem Refugium, das in Berlin seinesgleichen sucht.

Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die besondere Atmosphäre. Ein großzügiger, überdachter Eingangsbereich mit klassischen Säulen empfängt Sie. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss beeindrucken die erhöhten Decken und die bodentiefen Holzfenster mit charakteristischen Stichbögen. Der fließende Übergang von der modernen Landhausküche in den großzügigen Wohn- und Essbereich schafft den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben.

Das Herzstück: Der Garten & die 75 m² Terrasse Über drei Terrassentüren gelangen Sie auf die spektakuläre, 75 m² große Designer-Terrasse (teilweise vom Balkon überdacht). Der absolut private und blickdicht eingewachsene Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten entworfen. Das absolute Highlight ist der romantische Seerosenteich, eingebettet in sorgfältig gepflegte Sträucher, alten Baumbestand und englischen Rasen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe mit Blick auf das angrenzende Waldstück.

Privater Rückzugsort im Obergeschoss Das Obergeschoss beherbergt die großzügigen Schlafbereiche sowie zwei erst 2025 aufwendig sanierte Premium-Badezimmer. Das exklusive Master-Bad (mit edler Naturstein-Optik) ist als En-Suite-Lösung direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden. Von hier betreten Sie den 6 Meter langen, säulengeschmückten Balkon und genießen den unverbauten Blick in Ihren Blüten-Garten und die Baumkronen.

Enormes Potenzial im Untergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert. Große Lichtschächte (mit Sicherheitsverriegelung) sorgen für Tageslicht in den zwei großen Hobbyräumen. Ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik bietet diese Ebene ideales Ausbaupotenzial für ein großzügiges Home-Office, ein Atelier, einen Spa-Bereich oder ein Gästeappartement.

Berlin-Lichtenrade: Das grüne Herz von Tempelhof-Schöneberg

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Lichtenrade - direkt am Waldrand gelegen, wodurch Sie eine idyllische, fast ländliche Ruhe genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten städtischen Infrastruktur:

Anbindung: Bushaltestellen sind nur 50 Meter entfernt. Die S-Bahn-Station Lichtenrade ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt (z.B. Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Die B96 sorgt für schnelle Wege mit dem PKW.
Reisen: Der Flughafen BER ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar, das Grundstück liegt jedoch ideal positioniert, sodass keine Beeinträchtigung durch Fluglärm besteht.
Alltag & Familie: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Supermärkte, Feinkost), renommierte Ärztezentren sowie hervorragende Kindergärten und Schulen (Grundschulen bis Gymnasien) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche gehobene Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot in Lichtenrade ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert