Prenzlauer Berg, Neubau - große 2-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon - Vermietung auf Zeit

Ein modernes Zuhause mit überaus großzügigem Grundriss und viel Ruhe - ideal für alle, die mitten in der Stadt wohnen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Licht, Luft und Lebensqualität - Wohnen mit Weitblick im grünen Prenzlauer Berg

Diese stilvolle Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das im Jahr 2018 fertiggestellt wurde, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage im beliebten Skandinavischen Viertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 71?m² ist diese Wohnung besonders großzügig geschnitten.

Der Grundriss ist durchdacht: Eine helle Diele mit Zugang zum separaten Gäste-WC samt Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Rechts davon öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangt man auf den quadratischen, zur ruhigen Straße hin ausgerichteten Südbalkon (ca. 2,3?m²) - ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist funktional in eine große Nische des Wohnbereichs integriert, sodass daneben bequem ein Esstisch Platz findet. Sie wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Wohnzimmer und Schlafzimmer - letzteres ruhig zum Innenhof gelegen - sind über ein geräumiges Ankleidezimmer miteinander verbunden. Dieses bietet reichlich Stauraum für Kleidung und Haushaltsutensilien. Direkt an das Schlafzimmer schließt sich ein En-suite-Badezimmer mit Badewanne an. Ein modernes, bodentiefes Fenster sorgt für Licht, ein integrierter Sichtschutz für Privatsphäre.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine angenehme Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, ein LAN-Anschluss im Eingangsbereich, ein Personenaufzug sowie ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und kann in Kürze bezogen werden.
Die Wohnung wird derzeit möbliert. Bei einer schnellen Entscheidung kann der Mieter noch Anregungen geben.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 1.700?€
- Nebenkosten (inkl. Heizkosten und Grundsteuer): 210?€
- Warmmiete: 1.910?€
- Kaution: 5.100?€

Zentrale Ruhe - Leben im Skandinavischen Viertel von Prenzlauer Berg

Die Gotlandstraße liegt im grünen Skandinavischen Viertel in Berlin-Prenzlauer Berg - einem der angenehmsten Wohnquartiere des Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von moderner, aufgelockerter Bebauung, begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen mit wenig Verkehr. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, nachbarschaftlich geprägten Umfeld, das Ruhe und Urbanität auf ideale Weise vereint.

Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Bild der Umgebung. Ob ein Frühstück im Café Gagarin, ein entspanntes Abendessen in der Trattoria Felice oder ein Einkauf im Bioladen - alles liegt in bequemer Laufnähe. Besonders praktisch: Ein Netto-Supermarkt befindet sich direkt im Haus, weitere Supermärkte (z.?B. Rewe), Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
- Tram-Haltestelle Schönhauser Allee/Bornholmer Straße: ca. 2 Gehminuten
- S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn & U2): ca. 750 Meter, rund 11 Gehminuten
- S-Bahnhof Bornholmer Straße: ca. 1,3 Kilometer, rund 17 Gehminuten

Damit gelangen Sie bequem und schnell in alle Teile Berlins - ob zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße oder zum Hauptbahnhof.

Für Freizeit und Erholung bieten sich gleich mehrere grüne Oasen in der Umgebung an: Der beliebte Mauerpark, der Volkspark Humboldthain mit seinen Aussichtspunkten oder der Arnimplatz mit Spielplatz und Wiesen liegen alle in fußläufiger Nähe. Hier lässt sich das urbane Leben mit entspannten Momenten im Grünen wunderbar verbinden.

Sonstiges In Kürze wird die Einbauküche gekauft und installiert. Es werden die üblichen Geräte vorhanden sein. Kochfeld, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Spüle.

Die Wohnung wird auf 2 Jahre befristet vermietet,
Vermietung bei Bedarf auch möbliert.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen