Außergewöhnliches Wohnhaus im Villenstil

Das Mietshaus aus dem Jahr 1935 mit 3 Wohnungen (je 83 qm im EG und OG und eine Galeriewohnung im DG mit 77 qm) befindet sich am Vorderen Rehbühl und wurde in 2022 kernsaniert.

Im Rahmen der Sanierung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt: Eckbadewanne mit Duschabtrennung, Waschtischunterschränke und italienische Marmorfliesen (Mosaikfliesen 360 EUR/qm), moderne Nobilia-Küche (mit allen Elektrogeräten) mit Arbeitstheke und Sitzfläche am Fenster, Designbelag in der ganzen Wohnung, alle Fenster mit Rollläden und elektrischer Bedienung der Balkontüren. Der vorhandene historische Wohnungseingangsbereich (Glaskassettenelemente) wurde erhalten und aufwendig saniert (neue Isolierglasfenster und Sonderanfertigungen neuer Wohnungseingangstüren). In der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer für die Lagerung von Speisen und Getränke. Zusätzlich ist in den Wohnungen ein Gäste-WC vorhanden (hochwertig saniert). Vom Wohn- und Schlafzimmer kann man auf den ca. 14 qm großen Balkon gelangen, der ausreichend Platz für Sitz- und Liegegarnituren bietet. Der Balkon ist ebenfalls eine Sonderanfertigung und an die klassische Gebäudeform angepasst. Der EG-Wohnung ist noch ein kleiner Gartenanteil mit kleiner Terrasse neben dem Balkon zugeordnet. Im Keller befinden sich ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie für jeden Mieter ein kleiner Kellerabteil. Zu den Wohnungen im EG und OG gehört jeweils eine große Einzelgarage (50 EUR/Monat). Die Außenanlagen wurde ebenfalls hochwertig dem Gebäudestil entsprechend saniert. Das Anwesen macht sowohl von außen als auch von innen einen sehr edlen und wertigen Eindruck. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar. Aufgrund der modernen Heizung (Hybridheizung mit Wärmepumpe) und weiteren Maßnahmen ergeben sich niedrige Nebenkosten. Einmalige Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßer, moderner sowie hochwertiger Ausstattung in einer kleinen, exklusiven Mietanlage in guter, innenstadtnaher Lage.