Dortmund - Aplerbeck - Süd, nette, kleine Hausgemeinschaft erwartet Sie!

Hier ist Ihre neue Wohnung! Grün und stadtnah sind selten gleichzeitig zu bekommen, aber hier! Bilder sind vom Vormieter!! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegtem 6 Familienhauses. Sie ist ca. 55 qm groß und verfügt über 2 Zimmer, sep. Küche, Diele mit Abstellraum, Bad mit Fenster und einem großen Südwestbalkon mit Grün- und Weitblick. Die Wohnung ist vor vier Jahren kernsaniert worden, Rollläden, komplett neue Elektrik, neue Innentüren und Glastür zum Wohnzimmer, neue Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage, neues Bad mit Handtuchwärmer, hängendem WC, Badewanne und Fenster, Süd-West Balkon, eigene Gasetagenheizung mit Warmwasser (diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten!), Diele mit Abstellraum usw. Dortmund- Aplerbeck ist ein kleiner, südlicher Vorort von Dortmund nahe dem Phönixsee. Die Infrastruktur ist durch die vorhandenen Geschäfte wie Rewe, Aldi, Penny, Kaufland, Fahrradladen, Wasserschloss Rodenberg mit Cafe, Restaurants etc. sehr gut. Auch Polizei, Ärzte, und städtische und kirchliche Begegnungsstätten, Kirchen, Hallenbad, Kino, und VHS sowie Busse, U-Bahn (zur City nach Do.) und die DB mit 2 Haltepunkten sind in direkter Nähe. Die überregionalen Autobahnanbindungen, der Flughafen Dortmund aber auch Fahrradtrassen oder schöne Spazierwege (Aplerbecker Wald) finden sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ein bevorzugtes und ruhiges Wohngebiet im Grünen.

Kleine, nette Hausgemeinschaft erwartet Sie, die Wohnung ist ab 01.09.2026 frei, in den Nebenkosten sind Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten, Fahrradschuppen im Garten, das Haus verfügt über eine hochgedämmte obere Geschossdecke, eigener Waschmaschinen und Trocknerstellplatz in der Waschküche/Trockenraum im Keller, bei Bedarf eigener Kellerraum, ein gepflegter Garten lädt zum Sonnen oder Grillen ein, Energieausweis vorhanden, Einbauküche ist Mietereigentum, kann aber gerne übernommen werden, Haustiere sind leider nicht erlaubt, Kosten: Kaltmiete € 540,- Nebenkosten für 1 Person € 170,- incl. Hausreinigung, Gartenpflege u. Winterdienst, zzgl. Heizkosten Kaution: 3 MM € 1620,- Hier kann ich Ihre Fragen beantworten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen absprechen. Vielen Dank!