Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese 3-Zimmer-Whg. wird Sie begeistern

Wohnen, das überzeugt - und bereits viele begeistert.

Diese urbane, neuwertige Wohnanlage (Erstbezug 2024), bestehend aus drei hochwertigen Baukörpern auf dem beliebten Güterbahnhofsareal Nord, hat sich in kurzer Zeit zu einer gefragten Wohnadresse entwickelt. Die Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern über fünf Wohnetagen verbinden modernen Wohnkomfort mit einer lebendigen, urbanen Umgebung - ideal für Menschen mit Anspruch an Qualität und Lebensstil.

Schon die ansprechende Architektur und die elegant gestalteten Treppenhäuser vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck, der sich im Alltag bestätigt. Im Frühjahr 2026 wird nun eine der begehrten und komfortablen 3-Zimmer-Wohnungen frei - eine seltene Gelegenheit innerhalb dieser beliebten Anlage.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachgarten, der der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern der Umgebung bietet.

Großzügige Grundrisse, hochwertige Parkettböden, moderne Bäder, schöne Balkone sowie jeweils ein gut nutzbares Kellerabteil gehören hier ebenso zum Standard wie ein Aufzug in alle Etagen jedes Hauses. Der direkte Zugang zur hauseigenen Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort - komfortabel einzuparkende Einzelstellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Zu- und Ausfahrt erfolgt zentral für alle Gebäude.

Zum angenehmen Wohngefühl tragen nicht zuletzt ein zuverlässiger Hausmeister-Rundum-Service sowie eine professionelle Hausverwaltung bei, die den gepflegten Zustand der Anlage dauerhaft sicherstellen.

Das Gelände des alten Güterbahnhofs mit einem Branchenmix aus Wohn-/Bürogebäuden, Appartements/Hotels, Gastronomie und Einzelhandel hat sich zu einem modernen und überaus beliebten Stadtquartier entwickelt, das mit seiner zentralen Lage und sehr guten Infrastruktur überzeugt - hier ist alles gut zu Fuß erreichbar und Spielplätze, Sportstätten sowie grüne Stadtoasen befinden sich umliegend.

Zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt geht es in ca. 10-15 Minuten bequem ab und mit der Stadtbahnlinie (Haltestelle Waldkircher Straße) - etwas Schneller geht's natürlich mit dem Rad. Für berufstätige, die mit dem PKW unterwegs sein müssen, ist die Anbindung an die Autobahn Richtung Karlsruhe-Basel attraktiv.

Als weiteren Standortvorteil möchten wir noch die Nähe zur Messe, zum SC-Stadion, zu den Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten sowie zu weiteren zahlreichen Unternehmen im Stadtquartier erwähnen.

Sonstiges Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Die hier gezeigten Fotos wurden in Absprache mit den Eigentümern und ggf. Mietern erstellt und ausschließlich zur Veröffentlichung zu Verkaufszwecken freigegeben. Fotos, Grundrisse und sonstige Unterlagen dürfen nicht kopiert, verändert oder weiterverwendet werden. Sie unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder ganz noch teilweise ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Urhebers oder unseres Büros vervielfältigt, veröffentlicht oder anderweitig genutzt werden - auch nicht digital (z. B. auf Internetportalen, Social Media oder sonstigen Online-Plattformen).

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Besichtigung führen wir, soweit möglich, gerne kurzfristig und auch am Samstag durch. Bitte beachten Sie, dass selbständige Besichtigungen/Begehungen ausdrücklich NICHT gestattet sind. Das alleinige Betreten der Flure, Dachterrasse, Keller und der Tiefgarage ist aus Sicherheitsgründen zu jeder Zeit untersagt. Zuwiderhandlung kann geahndet werden.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Stadtrandlage